34 Rue d'Alger, 33700 Mérignac
Prix, estimation et ventes récentes – novembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 34 Rue d'Alger, affiche un prix moyen de 4 565 €/m², supérieur de 0.04 % à celui du n°32 mais inférieur de 0.26 % à celui du n°25.Cette maison est une construction ancienne de 2002,
12 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
À propos du 34 Rue d'Alger, 33700 Mérignac
Caractéristiques du bâtiment
Maison construit en 2002, situé dans le quartier Arlac 2.
2 niveaux - 1 logement - 109 m² au sol - murs intérieurs en briques - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0091 - Feuille 000CRLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Michelet à 147 mètres
- - Mérignac Arlac à 584 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole maternelle Marcelin Berthelot à 369 mètres
- - Ecole élémentaire Marcelin Berthelot à 369 mètres
Absence de ventes récentes au 34 Rue d'Alger
Aucune vente n'a été recensée au 34 Rue d'Alger au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 34 Rue d'Alger
Dans un rayon de 100 mètres autour du 34 Rue d'Alger, 12 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°34 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 34 Rue d'Alger
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 34 Rue d'Alger complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 34 Rue d'Alger dans son marché local
Prix du 34 Rue d'Alger par rapport à la voie
Sur Rue d'Alger, le prix moyen des maisons s'établit à 4 516 €/m². Avec un prix moyen de 4 565 €/m², le 34 Rue d'Alger se situe 1.09 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 34 Rue d'Alger par rapport à Mérignac et à Gironde
À Mérignac, le prix moyen des maisons atteint 4 093 €/m². Le prix moyen des maisons au 34 Rue d'Alger se situe 11.53 % au-dessus de la moyenne de Mérignac et 24.22 % au-dessus de celle de Gironde.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Mérignac a augmenté de 2.31 % sur 1 an et baissé de 16.36 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 4 893 €/m² au deuxième semestre 2022 à 4 000 €/m² au premier semestre 2025.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 228 250 € au 34 Rue d'Alger à Mérignac, les frais d'agence moyens sont estimés à 11 413 € (5 %), sur la base des barèmes d'honoraires des 64 professionels de la ville. Avec Flatway, vous pourriez économiser 5 706 € en assurant vous-même les visites, ou 2 853 € si le professionnel les prend en charge, tout en choisissant librement votre agence immobilière.
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