13 Rue d'Epernay, 33700 Mérignac
Prix, estimation et ventes récentes – novembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 13 Rue d'Epernay, affiche un prix moyen de 5 529 €/m², inférieur de 6.4 % à celui du n°11 et de n°15.Cette maison est une construction ancienne de 1932,
1 biens vendus à l'adresse - 25 à moins de 100 mètres
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À propos du 13 Rue d'Epernay, 33700 Mérignac
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1932, situé dans le quartier Bourdillot.
2 niveaux - 1 logement - 68 m² au sol - murs intérieurs en aggloméré et briques - toiture en tuiles (et autres)
Plan cadastral :
- Parcelle n°0343 - Feuille 000CLLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Maréchal Gallieni à 143 mètres
- - Mérignac Arlac à 981 mètres
Établissements scolaires :
- - Université de Bordeaux - Ecole supérieure du professorat et de l'éducation à 1327 mètres
- - Ecole maternelle La Glacière à 616 mètres
- - Ecole élémentaire Anatole France à 613 mètres
Ventes au 13 Rue d'Epernay
Une vente a été recensée au 13 Rue d'Epernay. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 13 Rue d'Epernay
Dans un rayon de 100 mètres autour du 13 Rue d'Epernay, 25 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°13 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 13 Rue d'Epernay
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 13 Rue d'Epernay complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 13 Rue d'Epernay dans son marché local
Prix du 13 Rue d'Epernay par rapport à la voie
Sur Rue d'Epernay, le prix moyen des maisons s'établit à 5 661 €/m². Avec un prix moyen de 5 529 €/m², le 13 Rue d'Epernay se situe 2.33 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 13 Rue d'Epernay par rapport à Mérignac et à Gironde
À Mérignac, le prix moyen des maisons atteint 4 093 €/m². Le prix moyen des maisons au 13 Rue d'Epernay se situe 35.08 % au-dessus de la moyenne de Mérignac et 50.45 % au-dessus de celle de Gironde.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Mérignac a augmenté de 2.31 % sur 1 an et baissé de 16.36 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 4 893 €/m² au deuxième semestre 2022 à 4 000 €/m² au premier semestre 2025.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 276 450 € au 13 Rue d'Epernay à Mérignac, les frais d'agence moyens sont estimés à 13 823 € (5 %), sur la base des barèmes d'honoraires des 64 professionels de la ville. Avec Flatway, vous pourriez économiser 6 911 € en assurant vous-même les visites, ou 3 456 € si le professionnel les prend en charge, tout en choisissant librement votre agence immobilière.
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