Rue Charles Boubes, 33700 Mérignac
Prix immobilier, estimations, ventes récentes et analyse de la voie – nov. 2026
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Rue Charles Boubes, 33700 Mérignac, affiche un prix moyen de 4 567 €/m². À dominante résidentielle, cette voie se compose surtout de maisons. Elle compte 2 adresses d'habitat collectif et 26 à usage d'habitat individuel.
12 ventes DVF Rue Charles Boubes
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
Prix Rue Charles Boubes dans son marché local
Prix Rue Charles Boubes par rapport à Mérignac et à Gironde
À Mérignac, le prix moyen des appartements atteint 3 412 €/m². Le prix moyen des appartements Rue Charles Boubes se situe 33.85 % au-dessus de la moyenne de Mérignac et 12.52 % au-dessus de celle de Gironde.
Loyer au m² et rentabilité locative Rue Charles Boubes à Mérignac
Le loyer moyen estimé Rue Charles Boubes est de 18.69 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 15.89 € à 21.49 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Mérignac, qui est de 17.8 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé dans la voie, la rentabilité brute indicative est de 4.91 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Mérignac a baissé de 0.97 % sur 1 an et baissé de 9.31 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 076 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 762 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 3 446 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
Ventes DVF Rue Charles Boubes
Les ventes enregistrées Rue Charles Boubes témoignent du niveau d'activité immobilière du secteur, avec 12 transactions recensées dans les dernières années.
Cadre de vie et proximité Rue Charles Boubes
Les distances sont calculées à partir du milieu de la voie
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Combes à 112 mètres
- - Mérignac Arlac à 1031 mètres
Établissements scolaires :
- - Université de Bordeaux - Ecole supérieure du professorat et de l'éducation à 1421 mètres
- - Collège Bourran à 1549 mètres
- - Lycée professionnel Marcel Dassault à 2712 mètres
- - Ecole maternelle La Glacière à 703 mètres
- - Ecole élémentaire Anatole France à 700 mètres
Rues à proximité :
Le parc immobilier Rue Charles Boubes
Adresses Rue Charles Boubes
Retrouvez ci-dessous les adresses Rue Charles Boubes, classées par tranches de numéros.
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Pour un prix net vendeur de 228 350 € au Rue Charles Boubes à Mérignac, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 11 418 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 5 709 € en assurant vous-même les visites, ou 2 854 € si le professionnel les prend en charge.
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