4 Rue d'Epernay, 33700 Mérignac

Prix, estimation et ventes récentes – mai 2026 –

Maison

Prix moyen au m²

5 090 €

de 3 548 € à 5 652 €

Indice de confiance

1 / 5

Le 4 Rue d'Epernay, 33700 Mérignac, affiche un prix moyen de 5 090 €/m², inférieur de 2.19 % à celui du n°6 et de 0.04 % à celui du n°2.Cette maison est une construction ancienne de 1936,

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À propos du 4 Rue d'Epernay, 33700 Mérignac

Caractéristiques du bâtiment

Maison ancienne construit en 1936, situé dans le quartier Bourdillot.
2 niveaux - 1 logement - 74 m² au sol - murs intérieurs en béton et pierre - toiture en tuiles (et autres)

Plan cadastral :

- Parcelle n°0252 - Feuille 000CL

Localisation et proximité

Transport en commun :

- Arrêt de bus Cours D'ornano à 190 mètres
- Mérignac Arlac à 1037 mètres

Établissements scolaires :

- Université de Bordeaux - Ecole supérieure du professorat et de l'éducation à 1290 mètres
- Collège Bourran à 1426 mètres
- Lycée professionnel Marcel Dassault à 2626 mètres
- Ecole maternelle La Glacière à 560 mètres
- Ecole élémentaire Anatole France à 556 mètres

Absence de ventes récentes au 4 Rue d'Epernay

Aucune vente n'a été recensée au 4 Rue d'Epernay au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.

Ventes récentes et marché local

Carte

Liste

Prix moyen au m² d'adresses proches

6 Rue d'Epernay(5 204€)

2 Rue d'Epernay(5 092€)

3 Rue d'Epernay(4 817€)

1 Rue d'Epernay(4 819€)

5 Rue d'Epernay(5 203€)

40 Rue André Maginot(5 092€)

39 Rue Georges Leygues(5 032€)

45 Rue André Maginot(4 255€)

Prix du 4 Rue d'Epernay dans son marché local

Prix du 4 Rue d'Epernay par rapport à la voie

Sur Rue d'Epernay, le prix moyen des maisons s'établit à 5 276 €/m². Avec un prix moyen de 5 090 €/m², le 4 Rue d'Epernay se situe 3.53 % en dessous de la moyenne de la voie.

Prix du 4 Rue d'Epernay par rapport à Mérignac et à Gironde

À Mérignac, le prix moyen des maisons atteint 3 927 €/m². Le prix moyen des maisons au 4 Rue d'Epernay se situe 29.62 % au-dessus de la moyenne de Mérignac et 49.75 % au-dessus de celle de Gironde.

Maisons

Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Mérignac baissé de 1.84 % sur 1 an et baissé de 19.75 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 4 893 €/m² au deuxième semestre 2022 à 4 000 €/m² au premier semestre 2025.

Prix au m² des rues à proximité

Place Georges Bonnac, 33700 Mérignac(4,941 €)

Rue André Maginot, 33700 Mérignac(4,691 €)

Rue Charles Boubes, 33700 Mérignac(4,645 €)

Rue Château Thierry, 33700 Mérignac(4,696 €)

Quelques biens en vente à proximité du 4 Rue d'Epernay

Les biens actuellement en vente autour du 4 Rue d'Epernay apportent un repère complémentaire sur le marché actif du secteur, en regard des ventes DVF déjà observées.