11 bis Rue d'Eysines, 33700 Mérignac
Prix, estimation et ventes récentes – novembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 11 bis Rue d'Eysines, affiche un prix moyen de 3 916 €/m², inférieur de 2.76 % à celui du n°14 et de n°14 bis.Cette maison est une construction ancienne de 2006,
10 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
À propos du 11 bis Rue d'Eysines, 33700 Mérignac
Caractéristiques du bâtiment
Maison construit en 2006, situé dans le quartier La Forêt.
1 niveau - 1 logement - 235 m² au sol - orientation nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en briques creuses - murs intérieurs en briques - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0569 - Feuille 000BLLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Strélitzias à 222 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Capeyron à 1052 mètres
- - Ecole maternelle André Cabiran à 688 mètres
- - Ecole primaire Edouard Herriot à 256 mètres
Absence de ventes récentes au 11 bis Rue d'Eysines
Aucune vente n'a été recensée au 11 bis Rue d'Eysines au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 11 bis Rue d'Eysines
Dans un rayon de 100 mètres autour du 11 bis Rue d'Eysines, 10 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 11 bis Rue d'Eysines
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 11 bis Rue d'Eysines complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 11 bis Rue d'Eysines dans son marché local
Prix du 11 bis Rue d'Eysines par rapport à la voie
Sur Rue d'Eysines, le prix moyen des maisons s'établit à 4 004 €/m². Avec un prix moyen de 3 916 €/m², le 11 bis Rue d'Eysines se situe 2.2 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 11 bis Rue d'Eysines par rapport à Mérignac et à Gironde
À Mérignac, le prix moyen des maisons atteint 4 093 €/m². Le prix moyen des maisons au 11 bis Rue d'Eysines se situe 4.32 % en dessous de la moyenne de Mérignac et 6.56 % au-dessus de celle de Gironde.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Mérignac a augmenté de 2.31 % sur 1 an et baissé de 16.36 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 4 893 €/m² au deuxième semestre 2022 à 4 000 €/m² au premier semestre 2025.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 195 800 € au 11 bis Rue d'Eysines à Mérignac, les frais d'agence moyens sont estimés à 9 790 € (5 %), sur la base des barèmes d'honoraires des 64 professionels de la ville. Avec Flatway, vous pourriez économiser 4 895 € en assurant vous-même les visites, ou 2 448 € si le professionnel les prend en charge, tout en choisissant librement votre agence immobilière.
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