12 Rue d'Eysines, 33700 Mérignac

Prix, estimation et ventes récentes – mai 2026 –

Maison

Prix moyen au m²

3 711 €

de 3 064 € à 4 511 €

Indice de confiance

1 / 5

Le 12 Rue d'Eysines, 33700 Mérignac, affiche un prix moyen de 3 711 €/m², supérieur de 0.08 % à celui du n°10 mais inférieur de 0.08 % à celui du n°9.Cette maison est une construction ancienne de 1975,

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À propos du 12 Rue d'Eysines, 33700 Mérignac

Caractéristiques du bâtiment

Maison ancienne construit en 1975, situé dans le quartier La Forêt.
2 niveaux - 1 logement - 111 m² au sol - orientation est-nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en briques creuses - murs intérieurs en briques - toiture en tuiles

Plan cadastral :

- Parcelle n°0601 - Feuille 000BL

Localisation et proximité

Transport en commun :

- Arrêt de bus Strélitzias à 210 mètres
- Mérignac Arlac à 4092 mètres

Établissements scolaires :

- Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Bourran à 2765 mètres
- Collège Capeyron à 1037 mètres
- Lycée général et technologique Fernand Daguin à 2362 mètres
- Ecole maternelle André Cabiran à 662 mètres
- Ecole primaire Edouard Herriot à 274 mètres

Absence de ventes récentes au 12 Rue d'Eysines

Aucune vente n'a été recensée au 12 Rue d'Eysines au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.

Ventes récentes et marché local

Carte

Liste

Prix moyen au m² d'adresses proches

10 Rue d'Eysines(3 708€)

9 Rue d'Eysines(3 714€)

14 Rue d'Eysines(3 995€)

11 bis Rue d'Eysines(3 997€)

14 bis Rue d'Eysines(4 174€)

7 Rue d'Eysines(3 710€)

14 ter Rue d'Eysines(4 000€)

16 Rue d'Eysines(3 996€)

Prix du 12 Rue d'Eysines dans son marché local

Prix du 12 Rue d'Eysines par rapport à la voie

Sur Rue d'Eysines, le prix moyen des maisons s'établit à 3 884 €/m². Avec un prix moyen de 3 711 €/m², le 12 Rue d'Eysines se situe 4.45 % en dessous de la moyenne de la voie.

Prix du 12 Rue d'Eysines par rapport à Mérignac et à Gironde

À Mérignac, le prix moyen des maisons atteint 3 927 €/m². Le prix moyen des maisons au 12 Rue d'Eysines se situe 5.5 % en dessous de la moyenne de Mérignac et 9.18 % au-dessus de celle de Gironde.

Maisons

Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Mérignac baissé de 1.84 % sur 1 an et baissé de 19.75 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 4 893 €/m² au deuxième semestre 2022 à 4 000 €/m² au premier semestre 2025.

Prix au m² des rues à proximité

Allée des Aulnes, 33700 Mérignac(3,448 €)

Allée des Hibiscus, 33700 Mérignac(3,243 €)

Avenue de Magudas, 33700 Mérignac(3,477 €)

Avenue de Saint-Medard, 33700 Mérignac(3,640 €)

Quelques biens en vente à proximité du 12 Rue d'Eysines

Les biens actuellement en vente autour du 12 Rue d'Eysines apportent un repère complémentaire sur le marché actif du secteur, en regard des ventes DVF déjà observées.