32 Rue d'Eysines, 33700 Mérignac
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 32 Rue d'Eysines, affiche un prix moyen de 3 888 €/m², supérieur de 5.62 % à celui du n°33 mais inférieur de 1.32 % à celui du n°30.Cet immeuble de 2014, à dominante tertiaire.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 32 Rue d'Eysines, 33700 Mérignac
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire construit en 2014, situé dans le quartier La Forêt.
1 niveau - 2832 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0714 - Feuille 000BLLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Strélitzias à 427 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole maternelle André Cabiran à 876 mètres
- - Ecole primaire Edouard Herriot à 60 mètres
Absence de ventes récentes au 32 Rue d'Eysines
Aucune vente n'a été recensée au 32 Rue d'Eysines au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 32 Rue d'Eysines
Une vente a été recensée à moins de 100 mètres du 32 Rue d'Eysines. Cette transaction constitue un point de comparaison proche, utile pour situer l'adresse dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 32 Rue d'Eysines
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 32 Rue d'Eysines complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 32 Rue d'Eysines dans son marché local
Prix du 32 Rue d'Eysines par rapport à la voie
Sur Rue d'Eysines, le prix moyen des maisons s'établit à 4 011 €/m². Avec un prix moyen de 3 888 €/m², le 32 Rue d'Eysines se situe 3.07 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 32 Rue d'Eysines par rapport à Mérignac et à Gironde
À Mérignac, le prix moyen des maisons atteint 4 079 €/m². Le prix moyen des maisons au 32 Rue d'Eysines se situe 4.68 % en dessous de la moyenne de Mérignac et 72.26 % au-dessus de celle de Gironde.
Loyer au m² et rentabilité locative au 32 Rue d'Eysines à Mérignac
Le loyer moyen estimé au 32 Rue d'Eysines est de 16.47 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 14 € à 18.93 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Mérignac, qui est de 17.8 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.15 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Mérignac a augmenté de 1.96 % sur 1 an et baissé de 16.64 % sur 5 ans. . Il est passé d'un pic de 4 893 €/m² au deuxième semestre 2022 à 4 000 €/m² au premier semestre 2025.
