39 Rue de Bearn, 33700 Mérignac
Prix, estimation et ventes récentes – novembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 39 Rue de Bearn, affiche un prix moyen de 4 261 €/m², inférieur de 0.61 % à celui du n°41 et de n°37.Cette maison est une construction ancienne de 1958,
1 biens vendus à l'adresse - 27 à moins de 100 mètres
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Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
À propos du 39 Rue de Bearn, 33700 Mérignac
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1958, situé dans le quartier La Glacière.
2 niveaux - 1 logement - 52 m² au sol - murs intérieurs en briques - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0172 - Feuille 000CILocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus La Glaciere à 107 mètres
- - Mérignac Arlac à 1210 mètres
Établissements scolaires :
- - Université de Bordeaux - Ecole supérieure du professorat et de l'éducation à 832 mètres
- - Collège Bourran à 1007 mètres
- - Ecole maternelle La Glacière à 77 mètres
- - Ecole élémentaire Anatole France à 69 mètres
Ventes au 39 Rue de Bearn
Une vente a été recensée au 39 Rue de Bearn. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 39 Rue de Bearn
Dans un rayon de 100 mètres autour du 39 Rue de Bearn, 27 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°39 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 39 Rue de Bearn
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 39 Rue de Bearn complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 39 Rue de Bearn dans son marché local
Prix du 39 Rue de Bearn par rapport à la voie
Sur Rue de Bearn, le prix moyen des maisons s'établit à 4 744 €/m². Avec un prix moyen de 4 261 €/m², le 39 Rue de Bearn se situe 10.18 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 39 Rue de Bearn par rapport à Mérignac et à Gironde
À Mérignac, le prix moyen des maisons atteint 4 093 €/m². Le prix moyen des maisons au 39 Rue de Bearn se situe 4.1 % au-dessus de la moyenne de Mérignac et 15.95 % au-dessus de celle de Gironde.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Mérignac a augmenté de 2.31 % sur 1 an et baissé de 16.36 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 4 893 €/m² au deuxième semestre 2022 à 4 000 €/m² au premier semestre 2025.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 213 050 € au 39 Rue de Bearn à Mérignac, les frais d'agence moyens sont estimés à 10 653 € (5 %), sur la base des barèmes d'honoraires des 64 professionels de la ville. Avec Flatway, vous pourriez économiser 5 326 € en assurant vous-même les visites, ou 2 663 € si le professionnel les prend en charge, tout en choisissant librement votre agence immobilière.
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