Rue Françoise Dolto, 33700 Mérignac
Prix immobilier, estimations, ventes récentes et analyse de la voie – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Rue Françoise Dolto, 33700 Mérignac, affiche un prix moyen de 3 780 €/m². À dominante tertiaire, cette voie se compose surtout d'appartements. Elle compte 1 adresses d'habitat collectif et 1 à usage tertiaire.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
Prix Rue Françoise Dolto dans son marché local
Prix Rue Françoise Dolto par rapport à Mérignac et à Gironde
À Mérignac, le prix moyen des appartements atteint 3 408 €/m². Le prix moyen des appartements Rue Françoise Dolto se situe 10.92 % au-dessus de la moyenne de Mérignac et 26.8 % au-dessus de celle de Gironde.
Loyer au m² et rentabilité locative Rue Françoise Dolto à Mérignac
Le loyer moyen estimé Rue Françoise Dolto est de 18.69 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 15.89 € à 21.49 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Mérignac, qui est de 17.8 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé dans la voie, la rentabilité brute indicative est de 5.93 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Mérignac a baissé de 1.09 % sur 1 an et baissé de 9.42 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 076 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 762 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 3 446 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
Ventes DVF Rue Françoise Dolto
Les ventes enregistrées Rue Françoise Dolto témoignent du niveau d'activité immobilière du secteur, avec 10 transactions recensées dans les dernières années.
Cadre de vie et proximité Rue Françoise Dolto
Les distances sont calculées à partir du milieu de la voie
Transport en commun :
- - Arrêt de bus La Glaciere à 137 mètres
- - Mérignac Arlac à 1164 mètres
Établissements scolaires :
- - Université de Bordeaux - Ecole supérieure du professorat et de l'éducation à 745 mètres
- - Collège Bourran à 915 mètres
- - Lycée professionnel Marcel Dassault à 2233 mètres
- - Ecole maternelle La Glacière à 23 mètres
- - Ecole élémentaire Anatole France à 30 mètres
Rues à proximité :
Le parc immobilier Rue Françoise Dolto
Adresses Rue Françoise Dolto
Retrouvez ci-dessous les adresses Rue Françoise Dolto, classées par tranches de numéros.
