35 bis Rue de Beauséjour, 33700 Mérignac
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 35 bis Rue de Beauséjour, affiche un prix moyen de 3 850 €/m², inférieur de 0.26 % à celui du n°6.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 35 bis Rue de Beauséjour, 33700 Mérignac
Localisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Eyquems Paix à 191 mètres
- - Mérignac Arlac à 247 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole maternelle Peychotte à 368 mètres
- - Ecole élémentaire Marcelin Berthelot à 447 mètres
Absence de ventes récentes au 35 bis Rue de Beauséjour
Aucune vente n'a été recensée au 35 bis Rue de Beauséjour au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes au-delà de 100 mètres du 35 bis Rue de Beauséjour
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 35 bis Rue de Beauséjour complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 35 bis Rue de Beauséjour dans son marché local
Prix du 35 bis Rue de Beauséjour par rapport à la voie
Sur Rue de Beauséjour, le prix moyen des appartements s'établit à 3 856 €/m². Avec un prix moyen de 3 850 €/m², le 35 bis Rue de Beauséjour se situe 0.16 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 35 bis Rue de Beauséjour par rapport à Mérignac et à Gironde
À Mérignac, le prix moyen des appartements atteint 3 408 €/m². Le prix moyen des appartements au 35 bis Rue de Beauséjour se situe 12.97 % au-dessus de la moyenne de Mérignac et 29.15 % au-dessus de celle de Gironde.
Loyer au m² et rentabilité locative au 35 bis Rue de Beauséjour à Mérignac
Le loyer moyen estimé au 35 bis Rue de Beauséjour est de 18.69 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 15.03 € à 22.27 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Mérignac, qui est de 17.8 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.83 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Mérignac a baissé de 1.09 % sur 1 an et baissé de 9.42 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 076 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 762 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 3 446 €/m² sur la période récente.
