4 Rue de Berlet, 33700 Mérignac
Prix, estimation et ventes récentes – novembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 4 Rue de Berlet, affiche un prix moyen de 3 755 €/m², inférieur de 5.3 % à celui du n°3 et de n°1.Cet immeuble de 2011, à dominante résidentielle, comprend 82 logements.
16 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 4 Rue de Berlet, 33700 Mérignac
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2011, situé dans le quartier La Glacière à dominante résidentielle.
4 niveaux - 82 logements - 2240 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°1030 - Feuille 000CI, - Parcelle n°1027 - Feuille 000CILocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus La Glaciere à 90 mètres
Établissements scolaires :
- - Université de Bordeaux - Ecole supérieure du professorat et de l'éducation à 845 mètres
- - Collège Bourran à 1039 mètres
- - Ecole maternelle La Glacière à 221 mètres
- - Ecole élémentaire Anatole France à 214 mètres
Absence de ventes récentes au 4 Rue de Berlet
Aucune vente n'a été recensée au 4 Rue de Berlet au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 4 Rue de Berlet
Dans un rayon de 100 mètres autour du 4 Rue de Berlet, 16 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°4 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 4 Rue de Berlet
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 4 Rue de Berlet complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 4 Rue de Berlet dans son marché local
Prix du 4 Rue de Berlet par rapport à la voie
Sur Rue de Berlet, le prix moyen des appartements s'établit à 3 875 €/m². Avec un prix moyen de 3 755 €/m², le 4 Rue de Berlet se situe 3.1 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 4 Rue de Berlet par rapport à Mérignac et à Gironde
À Mérignac, le prix moyen des appartements atteint 3 412 €/m². Le prix moyen des appartements au 4 Rue de Berlet se situe 10.05 % au-dessus de la moyenne de Mérignac et 7.49 % en dessous de celle de Gironde.
Loyer au m² et rentabilité locative au 4 Rue de Berlet à Mérignac
Le loyer moyen estimé au 4 Rue de Berlet est de 18.69 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 14.95 € à 22.2 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Mérignac, qui est de 17.8 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.97 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Mérignac a baissé de 0.97 % sur 1 an et baissé de 9.31 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 076 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 762 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 3 446 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 187 750 € au 4 Rue de Berlet à Mérignac, les frais d'agence moyens sont estimés à 9 388 € (5 %), sur la base des barèmes d'honoraires des 64 professionels de la ville. Avec Flatway, vous pourriez économiser 4 694 € en assurant vous-même les visites, ou 2 347 € si le professionnel les prend en charge, tout en choisissant librement votre agence immobilière.
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