23 Rue de Brazza, 33700 Mérignac
Prix, estimation et ventes récentes – mai 2026 –
Prix moyen au m²
Le 23 Rue de Brazza, 33700 Mérignac, affiche un prix moyen de 4 269 €/m², inférieur de 4.02 % à celui du n°25 et de 3.85 % à celui du n°14.Cette maison est une construction ancienne de 1966,
Aucune inscription ni information personnelle n'est requise.
À propos du 23 Rue de Brazza, 33700 Mérignac
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1966, situé dans le quartier Centre Ville 4.
2 niveaux - 1 logement - 63 m² au sol - murs intérieurs en aggloméré - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0203 - Feuille 000BVLocalisation et proximité
Monument proche :
- Chartreuse de Fontcastel à 282 mètresTransport en commun :
- - Arrêt de bus Dupuy-Verdun à 267 mètres
- - Mérignac Arlac à 1904 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Bourran à 877 mètres
- - Collège Gisèle Halimi à 723 mètres
- - Lycée général et technologique Fernand Daguin à 575 mètres
- - Ecole maternelle du Parc à 889 mètres
- - Ecole élémentaire Jules Ferry à 602 mètres
Ventes au 23 Rue de Brazza
Une vente a été recensée au 23 Rue de Brazza. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Prix moyen au m² d'adresses proches
Prix du 23 Rue de Brazza dans son marché local
Prix du 23 Rue de Brazza par rapport à la voie
Sur Rue de Brazza, le prix moyen des maisons s'établit à 4 651 €/m². Avec un prix moyen de 4 269 €/m², le 23 Rue de Brazza se situe 8.21 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 23 Rue de Brazza par rapport à Mérignac et à Gironde
À Mérignac, le prix moyen des maisons atteint 3 927 €/m². Le prix moyen des maisons au 23 Rue de Brazza se situe 8.71 % au-dessus de la moyenne de Mérignac et 25.6 % au-dessus de celle de Gironde.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Mérignac baissé de 1.84 % sur 1 an et baissé de 19.75 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 4 893 €/m² au deuxième semestre 2022 à 4 000 €/m² au premier semestre 2025.
Prix au m² des rues à proximité
Quelques biens en vente à proximité du 23 Rue de Brazza
Les biens actuellement en vente autour du 23 Rue de Brazza apportent un repère complémentaire sur le marché actif du secteur, en regard des ventes DVF déjà observées.
Professionnels de l'immobilier à proximité du 23 Rue de Brazza
Ces professionnels interviennent à proximité de l'adresse et peuvent constituer un relais local pour un projet de vente, d'achat ou d'estimation.
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