23 Rue de Brazza, 33700 Mérignac
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 23 Rue de Brazza, affiche un prix moyen de 4 708 €/m², inférieur de 3.29 % à celui du n°25 mais supérieur de 2.33 % à celui du n°14.Cette maison est une construction ancienne de 1966,
À propos du 23 Rue de Brazza, 33700 Mérignac
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1966, situé dans le quartier Centre Ville 4.
2 niveaux - 1 logement - 63 m² au sol - murs intérieurs en aggloméré - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0203 - Feuille 000BVLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Dupuy-Verdun à 267 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Bourran à 877 mètres
- - Collège Gisèle Halimi à 723 mètres
- - Lycée général et technologique Fernand Daguin à 575 mètres
- - Ecole maternelle du Parc à 889 mètres
- - Ecole élémentaire Jules Ferry à 602 mètres
Ventes au 23 Rue de Brazza
Une vente a été recensée au 23 Rue de Brazza. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 23 Rue de Brazza
Dans un rayon de 100 mètres autour du 23 Rue de Brazza, 4 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 23 Rue de Brazza
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 23 Rue de Brazza complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 23 Rue de Brazza dans son marché local
Prix du 23 Rue de Brazza par rapport à la voie
Sur Rue de Brazza, le prix moyen des maisons s'établit à 5 038 €/m². Avec un prix moyen de 4 708 €/m², le 23 Rue de Brazza se situe 6.55 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 23 Rue de Brazza par rapport à Mérignac et à Gironde
À Mérignac, le prix moyen des maisons atteint 4 079 €/m². Le prix moyen des maisons au 23 Rue de Brazza se situe 15.42 % au-dessus de la moyenne de Mérignac et 108.6 % au-dessus de celle de Gironde.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Mérignac a augmenté de 1.96 % sur 1 an et baissé de 16.64 % sur 5 ans. . Il est passé d'un pic de 4 893 €/m² au deuxième semestre 2022 à 4 000 €/m² au premier semestre 2025.
