25 Rue de Brazza, 33700 Mérignac
Prix, estimation et ventes récentes – novembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 25 Rue de Brazza, affiche un prix moyen de 4 878 €/m², supérieur de 6.27 % à celui du n°14 et de n°23.Cette maison est une construction ancienne de 1956,
1 biens vendus à l'adresse - 3 à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
À propos du 25 Rue de Brazza, 33700 Mérignac
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1956, situé dans le quartier Centre Ville 4.
2 niveaux - 1 logement - 63 m² au sol - orientation est-sud - Chauffage individuel - murs en briques creuses - murs intérieurs en aggloméré et briques - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0204 - Feuille 000BVLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Dupuy-Verdun à 265 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Bourran à 883 mètres
- - Collège Gisèle Halimi à 717 mètres
- - Lycée général et technologique Fernand Daguin à 570 mètres
- - Ecole maternelle du Parc à 882 mètres
- - Ecole élémentaire Jules Ferry à 597 mètres
Ventes au 25 Rue de Brazza
Une vente a été recensée au 25 Rue de Brazza. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 25 Rue de Brazza
Dans un rayon de 100 mètres autour du 25 Rue de Brazza, 3 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 25 Rue de Brazza
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 25 Rue de Brazza complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 25 Rue de Brazza dans son marché local
Prix du 25 Rue de Brazza par rapport à la voie
Sur Rue de Brazza, le prix moyen des maisons s'établit à 5 046 €/m². Avec un prix moyen de 4 878 €/m², le 25 Rue de Brazza se situe 3.33 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 25 Rue de Brazza par rapport à Mérignac et à Gironde
À Mérignac, le prix moyen des maisons atteint 4 093 €/m². Le prix moyen des maisons au 25 Rue de Brazza se situe 19.18 % au-dessus de la moyenne de Mérignac et 32.73 % au-dessus de celle de Gironde.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Mérignac a augmenté de 2.31 % sur 1 an et baissé de 16.36 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 4 893 €/m² au deuxième semestre 2022 à 4 000 €/m² au premier semestre 2025.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 243 900 € au 25 Rue de Brazza à Mérignac, les frais d'agence moyens sont estimés à 12 195 € (5 %), sur la base des barèmes d'honoraires des 64 professionels de la ville. Avec Flatway, vous pourriez économiser 6 098 € en assurant vous-même les visites, ou 3 049 € si le professionnel les prend en charge, tout en choisissant librement votre agence immobilière.
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