19 Rue de Canéjan, 33700 Mérignac
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 19 Rue de Canéjan, affiche un prix moyen de 4 625 €/m², supérieur de 6.67 % à celui du n°21 et de n°27.Cette maison est une construction ancienne de 1964,
1 biens vendus à l'adresse - 11 à moins de 100 mètres
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À propos du 19 Rue de Canéjan, 33700 Mérignac
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1964, situé dans le quartier Capeyron 2.
1 niveau - 1 logement - 118 m² au sol - murs intérieurs en briques - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0319 - Feuille 000BTLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Stade Du Jard à 189 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Bourran à 1109 mètres
- - Collège Capeyron à 664 mètres
- - Lycée général et technologique Fernand Daguin à 1246 mètres
- - Ecole maternelle Jean Jaurès à 789 mètres
- - Ecole élémentaire Jean Jaurès 2 à 717 mètres
Ventes au 19 Rue de Canéjan
Une vente a été recensée au 19 Rue de Canéjan. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 19 Rue de Canéjan
Dans un rayon de 100 mètres autour du 19 Rue de Canéjan, 11 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°19 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 19 Rue de Canéjan
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 19 Rue de Canéjan complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 19 Rue de Canéjan dans son marché local
Prix du 19 Rue de Canéjan par rapport à la voie
Sur Rue de Canéjan, le prix moyen des maisons s'établit à 4 439 €/m². Avec un prix moyen de 4 625 €/m², le 19 Rue de Canéjan se situe 4.19 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 19 Rue de Canéjan par rapport à Mérignac et à Gironde
À Mérignac, le prix moyen des maisons atteint 4 093 €/m². Le prix moyen des maisons au 19 Rue de Canéjan se situe 13 % au-dessus de la moyenne de Mérignac et 25.85 % au-dessus de celle de Gironde.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Mérignac a augmenté de 2.31 % sur 1 an et baissé de 16.36 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 4 893 €/m² au deuxième semestre 2022 à 4 000 €/m² au premier semestre 2025.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 231 250 € au 19 Rue de Canéjan à Mérignac, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 11 563 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 5 781 € en assurant vous-même les visites, ou 2 891 € si le professionnel les prend en charge.
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