21 Rue de Canéjan, 33700 Mérignac
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 21 Rue de Canéjan, affiche un prix moyen de 4 332 €/m², inférieur de 6.44 % à celui du n°19 mais supérieur de 14.21 % à celui du n°27.Cette maison est une construction ancienne de 1959,
À propos du 21 Rue de Canéjan, 33700 Mérignac
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1959, situé dans le quartier Capeyron 2.
1 niveau - 1 logement - 125 m² au sol - murs intérieurs en briques - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0442 - Feuille 000BTLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Stade Du Jard à 176 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Bourran à 1099 mètres
- - Collège Capeyron à 676 mètres
- - Lycée général et technologique Fernand Daguin à 1254 mètres
- - Ecole maternelle Jean Jaurès à 800 mètres
- - Ecole élémentaire Jean Jaurès 2 à 728 mètres
Absence de ventes récentes au 21 Rue de Canéjan
Aucune vente n'a été recensée au 21 Rue de Canéjan au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 21 Rue de Canéjan
Dans un rayon de 100 mètres autour du 21 Rue de Canéjan, 11 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°21 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 21 Rue de Canéjan
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 21 Rue de Canéjan complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 21 Rue de Canéjan dans son marché local
Prix du 21 Rue de Canéjan par rapport à la voie
Sur Rue de Canéjan, le prix moyen des maisons s'établit à 4 436 €/m². Avec un prix moyen de 4 332 €/m², le 21 Rue de Canéjan se situe 2.34 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 21 Rue de Canéjan par rapport à Mérignac et à Gironde
À Mérignac, le prix moyen des maisons atteint 4 079 €/m². Le prix moyen des maisons au 21 Rue de Canéjan se situe 6.2 % au-dessus de la moyenne de Mérignac et 91.94 % au-dessus de celle de Gironde.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Mérignac a augmenté de 1.96 % sur 1 an et baissé de 16.64 % sur 5 ans. . Il est passé d'un pic de 4 893 €/m² au deuxième semestre 2022 à 4 000 €/m² au premier semestre 2025.
