21 Rue de Carmaux, 33700 Mérignac
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 21 Rue de Carmaux, affiche un prix moyen de 3 868 €/m², supérieur de 0.29 % à celui du n°22 mais identique à celui du n°23.Cette maison est une construction ancienne de 1924,
8 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
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À propos du 21 Rue de Carmaux, 33700 Mérignac
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1924, situé dans le quartier Arlac 2.
2 niveaux - 1 logement - 44 m² au sol - murs intérieurs en aggloméré - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0263 - Feuille 000CTLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Michelet à 82 mètres
- - Mérignac Arlac à 746 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole maternelle Marcelin Berthelot à 522 mètres
- - Ecole élémentaire Marcelin Berthelot à 523 mètres
Absence de ventes récentes au 21 Rue de Carmaux
Aucune vente n'a été recensée au 21 Rue de Carmaux au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 21 Rue de Carmaux
Dans un rayon de 100 mètres autour du 21 Rue de Carmaux, 8 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 21 Rue de Carmaux
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 21 Rue de Carmaux complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 21 Rue de Carmaux dans son marché local
Prix du 21 Rue de Carmaux par rapport à la voie
Sur Rue de Carmaux, le prix moyen des maisons s'établit à 4 091 €/m². Avec un prix moyen de 3 868 €/m², le 21 Rue de Carmaux se situe 5.45 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 21 Rue de Carmaux par rapport à Mérignac et à Gironde
À Mérignac, le prix moyen des maisons atteint 4 093 €/m². Le prix moyen des maisons au 21 Rue de Carmaux se situe 5.5 % en dessous de la moyenne de Mérignac et 5.25 % au-dessus de celle de Gironde.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Mérignac a augmenté de 2.31 % sur 1 an et baissé de 16.36 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 4 893 €/m² au deuxième semestre 2022 à 4 000 €/m² au premier semestre 2025.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 193 400 € au 21 Rue de Carmaux à Mérignac, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 9 670 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 4 835 € en assurant vous-même les visites, ou 2 418 € si le professionnel les prend en charge.
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