8 Rue de Charlin, 33700 Mérignac
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 8 Rue de Charlin, affiche un prix moyen de 3 383 €/m², supérieur de 0.27 % à celui du n°10 et du 3.71 % à celui du n°2.Cet immeuble de 2011, à dominante résidentielle, comprend 4 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 8 Rue de Charlin, 33700 Mérignac
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2011, situé dans le quartier Labatut 1 à dominante résidentielle.
2 niveaux - 4 logements - 109 m² au sol - orientation est-sud - Chauffage collectif - murs en béton banché
Plan cadastral :
- Parcelle n°0190 - Feuille 000BYLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Alfred De Vigny à 121 mètres
- - Mérignac Arlac à 763 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Bourran à 742 mètres
- - Collège Bourran à 737 mètres
- - Ecole maternelle Peychotte à 877 mètres
- - Ecole élémentaire Bourran à 817 mètres
Absence de ventes récentes au 8 Rue de Charlin
Aucune vente n'a été recensée au 8 Rue de Charlin au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 8 Rue de Charlin
Dans un rayon de 100 mètres autour du 8 Rue de Charlin, 14 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°8 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 8 Rue de Charlin
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 8 Rue de Charlin complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 8 Rue de Charlin dans son marché local
Prix du 8 Rue de Charlin par rapport à la voie
Sur Rue de Charlin, le prix moyen des appartements s'établit à 3 262 €/m². Avec un prix moyen de 3 383 €/m², le 8 Rue de Charlin se situe 3.71 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 8 Rue de Charlin par rapport à Mérignac et à Gironde
À Mérignac, le prix moyen des appartements atteint 3 413 €/m². Le prix moyen des appartements au 8 Rue de Charlin se situe 0.88 % en dessous de la moyenne de Mérignac et 13.41 % au-dessus de celle de Gironde.
Loyer au m² et rentabilité locative au 8 Rue de Charlin à Mérignac
Le loyer moyen estimé au 8 Rue de Charlin est de 17.53 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 14.03 € à 21.04 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -1.5 % au loyer moyen estimé à Mérignac, qui est de 17.8 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.22 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Mérignac a baissé de 0.94 % sur 1 an et baissé de 9.29 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 076 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 762 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 3 446 €/m² sur la période récente.
