45 Rue de Guirauton, 33700 Mérignac
Prix, estimation et ventes récentes – mai 2026 –
Prix moyen au m²
Le 45 Rue de Guirauton, 33700 Mérignac, affiche un prix moyen de 4 045 €/m², supérieur de 0.67 % à celui du n°43 et de 5.28 % à celui du n°41.Cette maison est une construction de 2018,
Aucune inscription ni information personnelle n'est requise.
À propos du 45 Rue de Guirauton, 33700 Mérignac
Caractéristiques du bâtiment
Maison construit en 2018, situé dans le quartier Piquey.
2 niveaux - 1 logement - 68 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage individuel - murs en briques creuses - murs intérieurs en briques - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0453 - Feuille 000AVLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Logey à 187 mètres
- - Mérignac Arlac à 3320 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Bourran à 2626 mètres
- - Collège Gisèle Halimi à 1236 mètres
- - Lycée général et technologique Fernand Daguin à 1215 mètres
- - Ecole maternelle Jean Macé à 522 mètres
- - Ecole élémentaire Jean Macé à 548 mètres
Ventes au 45 Rue de Guirauton
Une vente a été recensée au 45 Rue de Guirauton. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Prix moyen au m² d'adresses proches
Prix du 45 Rue de Guirauton dans son marché local
Prix du 45 Rue de Guirauton par rapport à la voie
Sur Rue de Guirauton, le prix moyen des maisons s'établit à 3 494 €/m². Avec un prix moyen de 4 045 €/m², le 45 Rue de Guirauton se situe 15.77 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 45 Rue de Guirauton par rapport à Mérignac et à Gironde
À Mérignac, le prix moyen des maisons atteint 3 927 €/m². Le prix moyen des maisons au 45 Rue de Guirauton se situe 3 % au-dessus de la moyenne de Mérignac et 19.01 % au-dessus de celle de Gironde.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Mérignac baissé de 1.84 % sur 1 an et baissé de 19.75 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 4 893 €/m² au deuxième semestre 2022 à 4 000 €/m² au premier semestre 2025.
Prix au m² des rues à proximité
Quelques biens en vente à proximité du 45 Rue de Guirauton
Les biens actuellement en vente autour du 45 Rue de Guirauton apportent un repère complémentaire sur le marché actif du secteur, en regard des ventes DVF déjà observées.
Professionnels de l'immobilier à proximité du 45 Rue de Guirauton
Ces professionnels interviennent à proximité de l'adresse et peuvent constituer un relais local pour un projet de vente, d'achat ou d'estimation.
Scb Immobilier
merignac 33700
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Stoneage Immobilier Durable
merignac 33700
21 annonces en vente chez Flatway
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