24 Rue de la Branche, 33700 Mérignac
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 24 Rue de la Branche, affiche un prix moyen de 4 332 €/m², inférieur de 0.05 % à celui du n°22 et de n°13.Cette maison est une construction ancienne de 1931,
À propos du 24 Rue de la Branche, 33700 Mérignac
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1931, situé dans le quartier Le Jard.
1 niveau - 1 logement - 84 m² au sol - murs intérieurs en aggloméré - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0164 - Feuille 000BRLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus G. Fauré à 89 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Capeyron à 1167 mètres
- - Ecole maternelle Bourran à 975 mètres
- - Ecole élémentaire Jean Jaurès 1 à 1074 mètres
Absence de ventes récentes au 24 Rue de la Branche
Aucune vente n'a été recensée au 24 Rue de la Branche au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 24 Rue de la Branche
Dans un rayon de 100 mètres autour du 24 Rue de la Branche, 3 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 24 Rue de la Branche
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 24 Rue de la Branche complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 24 Rue de la Branche dans son marché local
Prix du 24 Rue de la Branche par rapport à la voie
Sur Rue de la Branche, le prix moyen des maisons s'établit à 4 369 €/m². Avec un prix moyen de 4 332 €/m², le 24 Rue de la Branche se situe 0.85 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 24 Rue de la Branche par rapport à Mérignac et à Gironde
À Mérignac, le prix moyen des maisons atteint 4 088 €/m². Le prix moyen des maisons au 24 Rue de la Branche se situe 5.97 % au-dessus de la moyenne de Mérignac et 92.19 % au-dessus de celle de Gironde.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Mérignac a augmenté de 2.19 % sur 1 an et baissé de 16.46 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 4 893 €/m² au deuxième semestre 2022 à 4 000 €/m² au premier semestre 2025.
