4 Rue de la Branche, 33700 Mérignac
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 4 Rue de la Branche, affiche un prix moyen de 4 605 €/m², supérieur de 1.68 % à celui du n°3 mais inférieur de 0.17 % à celui du n°5.Cette maison est une construction ancienne de 1963,
À propos du 4 Rue de la Branche, 33700 Mérignac
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1963, situé dans le quartier Le Jard.
2 niveaux - 1 logement - 105 m² au sol - murs intérieurs en aggloméré et briques - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0149 - Feuille 000BRLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus G. Fauré à 174 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Capeyron à 1125 mètres
- - Ecole maternelle Bourran à 874 mètres
- - Ecole élémentaire Jean Jaurès 2 à 1048 mètres
Absence de ventes récentes au 4 Rue de la Branche
Aucune vente n'a été recensée au 4 Rue de la Branche au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 4 Rue de la Branche
Dans un rayon de 100 mètres autour du 4 Rue de la Branche, 6 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 4 Rue de la Branche
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 4 Rue de la Branche complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 4 Rue de la Branche dans son marché local
Prix du 4 Rue de la Branche par rapport à la voie
Sur Rue de la Branche, le prix moyen des maisons s'établit à 4 370 €/m². Avec un prix moyen de 4 605 €/m², le 4 Rue de la Branche se situe 5.38 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 4 Rue de la Branche par rapport à Mérignac et à Gironde
À Mérignac, le prix moyen des maisons atteint 4 079 €/m². Le prix moyen des maisons au 4 Rue de la Branche se situe 12.9 % au-dessus de la moyenne de Mérignac et 104.03 % au-dessus de celle de Gironde.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Mérignac a augmenté de 1.96 % sur 1 an et baissé de 16.64 % sur 5 ans. . Il est passé d'un pic de 4 893 €/m² au deuxième semestre 2022 à 4 000 €/m² au premier semestre 2025.
