8 Rue de la Branche, 33700 Mérignac

Prix, estimation et ventes récentes – mai 2026 –

Appartement

Prix moyen au m²

2 622 €

de 2 045 € à 3 176 €

Indice de confiance

1 / 5

Le 8 Rue de la Branche, 33700 Mérignac, affiche un prix moyen de 2 622 €/m².Cet immeuble de 2022, à dominante résidentielle, comprend 3 logements.

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À propos du 8 Rue de la Branche, 33700 Mérignac

Caractéristiques du bâtiment

Immeuble construit en 2022, situé dans le quartier Le Jard à dominante résidentielle.
1 niveau - 3 logements - 182 m² au sol - orientation est-nord-ouest - Chauffage individuel - murs en briques creuses - murs intérieurs en briques - toiture en tuiles

Plan cadastral :

- Parcelle n°0151 - Feuille 000BR

Localisation et proximité

Transport en commun :

- Arrêt de bus G. Fauré à 152 mètres
- Mérignac Arlac à 2683 mètres

Établissements scolaires :

- Université de Bordeaux - Ecole supérieure du professorat et de l'éducation à 1299 mètres
- Collège Capeyron à 1133 mètres
- Lycée général et technologique Fernand Daguin à 1989 mètres
- Ecole maternelle Bourran à 895 mètres
- Ecole élémentaire Jean Jaurès 2 à 1052 mètres

Absence de ventes récentes au 8 Rue de la Branche

Aucune vente n'a été recensée au 8 Rue de la Branche au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.

Ventes récentes et marché local

Carte

Liste

Prix moyen au m² d'adresses proches

Prix du 8 Rue de la Branche dans son marché local

Prix du 8 Rue de la Branche par rapport à la voie

Sur Rue de la Branche, le prix moyen des appartements s'établit à 3 484 €/m². Avec un prix moyen de 2 622 €/m², le 8 Rue de la Branche se situe 24.74 % en dessous de la moyenne de la voie.

Prix du 8 Rue de la Branche par rapport à Mérignac et à Gironde

À Mérignac, le prix moyen des appartements atteint 3 424 €/m². Le prix moyen des appartements au 8 Rue de la Branche se situe 23.42 % en dessous de la moyenne de Mérignac et 32.6 % en dessous de celle de Gironde.

Appartements

Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Mérignac baissé de 0.62 % sur 1 an et baissé de 9 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 076 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 762 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 3 446 €/m² sur la période récente.

Prix au m² des rues à proximité

Avenue des Chênes, 33700 Mérignac(3,060 €)

Avenue Léon Blum, 33700 Mérignac(3,754 €)

Avenue Victoria, 33700 Mérignac(3,321 €)

Rue du Château, 33700 Mérignac(3,499 €)

Quelques biens en vente à proximité du 8 Rue de la Branche

Les biens actuellement en vente autour du 8 Rue de la Branche apportent un repère complémentaire sur le marché actif du secteur, en regard des ventes DVF déjà observées.

72 m²

137 800 €

Mérignac, 33700