11 ter Rue de la Jeunesse, 33700 Mérignac
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 11 ter Rue de la Jeunesse, affiche un prix moyen de 4 249 €/m², supérieur de 7.9 % à celui du n°13 et de n°15.Cette maison est une construction ancienne de 1988,
À propos du 11 ter Rue de la Jeunesse, 33700 Mérignac
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1988, situé dans le quartier Capeyron 3.
2 niveaux - 1 logement - 132 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage individuel - murs intérieurs en briques - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0815 - Feuille 000BR, - Parcelle n°0812 - Feuille 000BRLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Plein Ciel à 231 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Capeyron à 492 mètres
- - Ecole maternelle Jean Jaurès à 483 mètres
- - Ecole élémentaire Jean Jaurès 2 à 408 mètres
Ventes au 11 ter Rue de la Jeunesse
Une vente a été recensée au 11 ter Rue de la Jeunesse. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 11 ter Rue de la Jeunesse
Dans un rayon de 100 mètres autour du 11 ter Rue de la Jeunesse, 15 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°11 ter dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 11 ter Rue de la Jeunesse
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 11 ter Rue de la Jeunesse complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 11 ter Rue de la Jeunesse dans son marché local
Prix du 11 ter Rue de la Jeunesse par rapport à la voie
Sur Rue de la Jeunesse, le prix moyen des maisons s'établit à 3 975 €/m². Avec un prix moyen de 4 249 €/m², le 11 ter Rue de la Jeunesse se situe 6.89 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 11 ter Rue de la Jeunesse par rapport à Mérignac et à Gironde
À Mérignac, le prix moyen des maisons atteint 4 088 €/m². Le prix moyen des maisons au 11 ter Rue de la Jeunesse se situe 3.94 % au-dessus de la moyenne de Mérignac et 88.51 % au-dessus de celle de Gironde.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Mérignac a augmenté de 2.19 % sur 1 an et baissé de 16.46 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 4 893 €/m² au deuxième semestre 2022 à 4 000 €/m² au premier semestre 2025.
