44 Rue de la Jeunesse, 33700 Mérignac
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 44 Rue de la Jeunesse, affiche un prix moyen de 4 110 €/m², supérieur de 11.2 % à celui du n°31 et de n°42 bis.Cette maison est une construction ancienne de 1910,
À propos du 44 Rue de la Jeunesse, 33700 Mérignac
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1910, situé dans le quartier Capeyron 3.
1 niveau - 1 logement - 110 m² au sol - murs intérieurs en pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0960 - Feuille 000BRLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Jeunesse à 124 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Capeyron à 659 mètres
- - Ecole maternelle Jean Jaurès à 645 mètres
- - Ecole élémentaire Jean Jaurès 2 à 572 mètres
Absence de ventes récentes au 44 Rue de la Jeunesse
Aucune vente n'a été recensée au 44 Rue de la Jeunesse au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 44 Rue de la Jeunesse
Dans un rayon de 100 mètres autour du 44 Rue de la Jeunesse, 3 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 44 Rue de la Jeunesse
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 44 Rue de la Jeunesse complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 44 Rue de la Jeunesse dans son marché local
Prix du 44 Rue de la Jeunesse par rapport à la voie
Sur Rue de la Jeunesse, le prix moyen des maisons s'établit à 3 975 €/m². Avec un prix moyen de 4 110 €/m², le 44 Rue de la Jeunesse se situe 3.4 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 44 Rue de la Jeunesse par rapport à Mérignac et à Gironde
À Mérignac, le prix moyen des maisons atteint 4 088 €/m². Le prix moyen des maisons au 44 Rue de la Jeunesse se situe 0.54 % au-dessus de la moyenne de Mérignac et 82.34 % au-dessus de celle de Gironde.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Mérignac a augmenté de 2.19 % sur 1 an et baissé de 16.46 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 4 893 €/m² au deuxième semestre 2022 à 4 000 €/m² au premier semestre 2025.
