3 Rue de la Paix, 33700 Mérignac
Prix, estimation et ventes récentes – mai 2026 –
Prix moyen au m²
Le 3 Rue de la Paix, 33700 Mérignac, affiche un prix moyen de 3 702 €/m², inférieur de 5.08 % à celui du n°1 mais supérieur de 9.49 % à celui du n°7.Cet immeuble ancien de 1997, à dominante résidentielle, comprend 41 logements.
Aucune inscription ni information personnelle n'est requise.
À propos du 3 Rue de la Paix, 33700 Mérignac
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1997, situé dans le quartier Labatut 2 à dominante résidentielle.
3 niveaux - 41 logements - 47 parkings - 2094 m² au sol - orientation ouest - Chauffage individuel - murs en blocs de béton creux
Plan cadastral :
- Parcelle n°0795 - Feuille 000BYLocalisation et proximité
Monument proche :
- Château Peychotte, dit aussi Maison Carrée d'Arlac à 430 mètresTransport en commun :
- - Arrêt de bus Bir Hakeim à 143 mètres
- - Mérignac Arlac à 510 mètres
Établissements scolaires :
- - Université de Bordeaux - Ecole supérieure du professorat et de l'éducation à 876 mètres
- - Collège Bourran à 874 mètres
- - Lycée professionnel Marcel Dassault à 1788 mètres
- - Ecole maternelle Peychotte à 582 mètres
- - Ecole élémentaire Marcelin Berthelot à 731 mètres
Ventes au 3 Rue de la Paix
Les 8 ventes au 3 Rue de la Paix constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Prix moyen au m² d'adresses proches
Prix du 3 Rue de la Paix dans son marché local
Prix du 3 Rue de la Paix par rapport à la voie
Sur Rue de la Paix, le prix moyen des appartements s'établit à 3 719 €/m². Avec un prix moyen de 3 702 €/m², le 3 Rue de la Paix se situe 0.46 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 3 Rue de la Paix par rapport à Mérignac et à Gironde
À Mérignac, le prix moyen des appartements atteint 3 424 €/m². Le prix moyen des appartements au 3 Rue de la Paix se situe 8.12 % au-dessus de la moyenne de Mérignac et 4.83 % en dessous de celle de Gironde.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Mérignac baissé de 0.62 % sur 1 an et baissé de 9 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 076 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 762 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 3 446 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
Quelques biens en vente à proximité du 3 Rue de la Paix
Les biens actuellement en vente autour du 3 Rue de la Paix apportent un repère complémentaire sur le marché actif du secteur, en regard des ventes DVF déjà observées.
Professionnels de l'immobilier à proximité du 3 Rue de la Paix
Ces professionnels interviennent à proximité de l'adresse et peuvent constituer un relais local pour un projet de vente, d'achat ou d'estimation.
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