34 Rue de la Source, 33700 Mérignac

Prix, estimation et ventes récentes – mai 2026 –

Maison

Prix moyen au m²

4 755 €

de 3 683 € à 6 216 €

Indice de confiance

1 / 5

Le 34 Rue de la Source, 33700 Mérignac, affiche un prix moyen de 4 755 €/m², inférieur de 0.21 % à celui du n°32 et de 0.13 % à celui du n°43.Cette maison est une construction ancienne de 1912,

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À propos du 34 Rue de la Source, 33700 Mérignac

Caractéristiques du bâtiment

Maison ancienne construit en 1912, situé dans le quartier La Glacière.
2 niveaux - 1 logement - 80 m² au sol - orientation nord - Chauffage individuel - murs intérieurs en briques et pierre - toiture en tuiles

Plan cadastral :

- Parcelle n°0298 - Feuille 000CK

Localisation et proximité

Transport en commun :

- Arrêt de bus La Grappe D'or à 208 mètres
- Mérignac Arlac à 1221 mètres

Établissements scolaires :

- Université de Bordeaux - Ecole supérieure du professorat et de l'éducation à 1177 mètres
- Collège Bourran à 1341 mètres
- Lycée professionnel Marcel Dassault à 2621 mètres
- Ecole maternelle La Glacière à 409 mètres
- Ecole élémentaire Anatole France à 403 mètres

Absence de ventes récentes au 34 Rue de la Source

Aucune vente n'a été recensée au 34 Rue de la Source au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.

Ventes récentes et marché local

Carte

Liste

Prix moyen au m² d'adresses proches

32 Rue de la Source(4 765€)

43 Rue de la Source(4 761€)

36 Rue de la Source(4 758€)

45 bis Rue de la Source(4 443€)

41 Rue de la Source(5 099€)

30 Rue de la Source(5 239€)

39 Rue de la Source(5 089€)

37 Rue de la Source(5 959€)

Prix du 34 Rue de la Source dans son marché local

Prix du 34 Rue de la Source par rapport à la voie

Sur Rue de la Source, le prix moyen des maisons s'établit à 5 010 €/m². Avec un prix moyen de 4 755 €/m², le 34 Rue de la Source se situe 5.09 % en dessous de la moyenne de la voie.

Prix du 34 Rue de la Source par rapport à Mérignac et à Gironde

À Mérignac, le prix moyen des maisons atteint 3 927 €/m². Le prix moyen des maisons au 34 Rue de la Source se situe 21.08 % au-dessus de la moyenne de Mérignac et 39.89 % au-dessus de celle de Gironde.

Maisons

Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Mérignac baissé de 1.84 % sur 1 an et baissé de 19.75 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 4 893 €/m² au deuxième semestre 2022 à 4 000 €/m² au premier semestre 2025.

Prix au m² des rues à proximité

Cours d'Ornano, 33700 Mérignac(4,508 €)

Impasse Dubet, 33700 Mérignac(4,871 €)

Impasse Geometre, 33700 Mérignac(4,885 €)

Impasse Pistres, 33700 Mérignac(4,946 €)

Quelques biens en vente à proximité du 34 Rue de la Source

Les biens actuellement en vente autour du 34 Rue de la Source apportent un repère complémentaire sur le marché actif du secteur, en regard des ventes DVF déjà observées.