Impasse Pistres, 33700 Mérignac
Prix immobilier, estimations, ventes récentes et analyse de la voie – novembre 2026 –
Prix moyen au m²
Impasse Pistres, 33700 Mérignac, affiche un prix moyen de 5 310 €/m². À dominante résidentielle, cette voie se compose surtout de maisons. Elle compte 4 à usage d'habitat individuel.
3 ventes DVF Impasse Pistres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
Prix Impasse Pistres dans son marché local
Prix Impasse Pistres par rapport à Mérignac et à Gironde
À Mérignac, le prix moyen des maisons atteint 4 093 €/m². Le prix moyen des maisons Impasse Pistres se situe 29.73 % au-dessus de la moyenne de Mérignac et 44.49 % au-dessus de celle de Gironde.
Loyer au m² et rentabilité locative Impasse Pistres à Mérignac
Le loyer moyen estimé Impasse Pistres est de 18.6 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 15.81 € à 21.39 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 4.5 % au loyer moyen estimé à Mérignac, qui est de 17.8 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé dans la voie, la rentabilité brute indicative est de 6 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Mérignac a augmenté de 2.31 % sur 1 an et baissé de 16.36 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 4 893 €/m² au deuxième semestre 2022 à 4 000 €/m² au premier semestre 2025.
Prix au m² des rues à proximité
Ventes DVF Impasse Pistres
Les ventes enregistrées Impasse Pistres témoignent du niveau d'activité immobilière du secteur, avec 3 transactions recensées dans les dernières années.
Cadre de vie et proximité Impasse Pistres
Les distances sont calculées à partir du milieu de la voie
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Place Mondésir à 272 mètres
- - Mérignac Arlac à 1288 mètres
Établissements scolaires :
- - Université de Bordeaux - Ecole supérieure du professorat et de l'éducation à 1085 mètres
- - Collège Bourran à 1260 mètres
- - Lycée professionnel Marcel Dassault à 2568 mètres
- - Ecole maternelle La Glacière à 326 mètres
- - Ecole élémentaire Anatole France à 319 mètres
Rues à proximité :
Le parc immobilier Impasse Pistres
Adresses Impasse Pistres
Retrouvez ci-dessous les adresses Impasse Pistres, classées par tranches de numéros.
Calculez vos économies sur les frais d'agence immobilière au Impasse Pistres
Vendez avec l'agence immobilière de votre choix et économisez jusqu'à 50 % sur les honoraires
Pour un prix net vendeur de 265 500 € au Impasse Pistres à Mérignac, les frais d'agence moyens sont estimés à 13 275 € (5 %), sur la base des barèmes d'honoraires des 64 professionels de la ville. Avec Flatway, vous pourriez économiser 6 638 € en assurant vous-même les visites, ou 3 319 € si le professionnel les prend en charge, tout en choisissant librement votre agence immobilière.
Vous économisez sur les frais d'agence
vous-même les visites
soit 50 %
assure les visites
soit 25 %
Aucun engagement avant signature du mandat
Le professionnel choisi devient ensuite votre interlocuteur
pour la vente.
Ni email ni téléphone requis
Ni email ni téléphone requis
