Impasse Pistres, 33700 Mérignac
Prix immobilier, estimations, ventes récentes et analyse de la voie – août 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Impasse Pistres, 33700 Mérignac, affiche un prix moyen de 3 711 €/m². À dominante résidentielle, cette voie se compose surtout de maisons. Elle compte 4 à usage d'habitat individuel.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
Prix Impasse Pistres dans son marché local
Prix Impasse Pistres par rapport à Mérignac et à Gironde
À Mérignac, le prix moyen des appartements atteint 3 413 €/m². Le prix moyen des appartements Impasse Pistres se situe 8.73 % au-dessus de la moyenne de Mérignac et 24.4 % au-dessus de celle de Gironde.
Loyer au m² et rentabilité locative Impasse Pistres à Mérignac
Le loyer moyen estimé Impasse Pistres est de 18.58 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 15.79 € à 21.36 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 4.37 % au loyer moyen estimé à Mérignac, qui est de 17.8 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé dans la voie, la rentabilité brute indicative est de 6.01 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Mérignac a baissé de 0.94 % sur 1 an et baissé de 9.29 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 076 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 762 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 3 446 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
Ventes DVF Impasse Pistres
Les ventes enregistrées Impasse Pistres témoignent du niveau d'activité immobilière du secteur, avec 3 transactions recensées dans les dernières années.
Cadre de vie et proximité Impasse Pistres
Les distances sont calculées à partir du milieu de la voie
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Place Mondésir à 273 mètres
- - Mérignac Arlac à 1284 mètres
Établissements scolaires :
- - Université de Bordeaux - Ecole supérieure du professorat et de l'éducation à 1075 mètres
- - Collège Bourran à 1250 mètres
- - Lycée professionnel Marcel Dassault à 2563 mètres
- - Ecole maternelle La Glacière à 315 mètres
- - Ecole élémentaire Anatole France à 307 mètres
Rues à proximité :
Le parc immobilier Impasse Pistres
Adresses Impasse Pistres
Retrouvez ci-dessous les adresses Impasse Pistres, classées par tranches de numéros.
