37 Rue de la Source, 33700 Mérignac
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 37 Rue de la Source, affiche un prix moyen de 6 346 €/m², supérieur de 17.15 % à celui du n°39 et du 17 % à celui du n°35.Cette maison est une construction ancienne de 1902,
À propos du 37 Rue de la Source, 33700 Mérignac
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1902, situé dans le quartier La Glacière.
1 niveau - 1 logement - 72 m² au sol - orientation est-ouest-sud - Chauffage individuel - murs intérieurs en briques - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0351 - Feuille 000CKLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus La Grappe D'or à 227 mètres
- - Mérignac Arlac à 1243 mètres
Établissements scolaires :
- - Université de Bordeaux - Ecole supérieure du professorat et de l'éducation à 1168 mètres
- - Ecole maternelle La Glacière à 400 mètres
- - Ecole élémentaire Anatole France à 394 mètres
Ventes au 37 Rue de la Source
Les 2 ventes au 37 Rue de la Source donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 37 Rue de la Source
Dans un rayon de 100 mètres autour du 37 Rue de la Source, 14 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°37 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 37 Rue de la Source
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 37 Rue de la Source complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 37 Rue de la Source dans son marché local
Prix du 37 Rue de la Source par rapport à la voie
Sur Rue de la Source, le prix moyen des maisons s'établit à 5 361 €/m². Avec un prix moyen de 6 346 €/m², le 37 Rue de la Source se situe 18.37 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 37 Rue de la Source par rapport à Mérignac et à Gironde
À Mérignac, le prix moyen des maisons atteint 4 079 €/m². Le prix moyen des maisons au 37 Rue de la Source se situe 55.58 % au-dessus de la moyenne de Mérignac et 181.17 % au-dessus de celle de Gironde.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Mérignac a augmenté de 1.96 % sur 1 an et baissé de 16.64 % sur 5 ans. . Il est passé d'un pic de 4 893 €/m² au deuxième semestre 2022 à 4 000 €/m² au premier semestre 2025.
