3 Rue de la Vallere, 33700 Mérignac
Prix, estimation et ventes récentes – novembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 3 Rue de la Vallere, affiche un prix moyen de 3 962 €/m².Cette maison est une construction de 2023,
16 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
À propos du 3 Rue de la Vallere, 33700 Mérignac
Caractéristiques du bâtiment
Maison construit en 2023, situé dans le quartier Arlac 1.
1 niveau - 1 logement - 1 parking - 99 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0203 - Feuille 000DELocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Frères Lumière à 129 mètres
- - Mérignac Arlac à 628 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Les Eyquems à 952 mètres
- - Lycée professionnel Marcel Dassault à 1533 mètres
- - Ecole maternelle Marcelin Berthelot à 726 mètres
- - Ecole élémentaire Marcelin Berthelot à 733 mètres
Absence de ventes récentes au 3 Rue de la Vallere
Aucune vente n'a été recensée au 3 Rue de la Vallere au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 3 Rue de la Vallere
Dans un rayon de 100 mètres autour du 3 Rue de la Vallere, 16 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°3 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 3 Rue de la Vallere
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 3 Rue de la Vallere complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 3 Rue de la Vallere dans son marché local
Prix du 3 Rue de la Vallere par rapport à la voie
Sur Rue de la Vallere, le prix moyen des maisons s'établit à 3 972 €/m². Avec un prix moyen de 3 962 €/m², le 3 Rue de la Vallere se situe 0.25 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 3 Rue de la Vallere par rapport à Mérignac et à Gironde
À Mérignac, le prix moyen des maisons atteint 4 093 €/m². Le prix moyen des maisons au 3 Rue de la Vallere se situe 3.2 % en dessous de la moyenne de Mérignac et 7.81 % au-dessus de celle de Gironde.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Mérignac a augmenté de 2.31 % sur 1 an et baissé de 16.36 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 4 893 €/m² au deuxième semestre 2022 à 4 000 €/m² au premier semestre 2025.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 198 100 € au 3 Rue de la Vallere à Mérignac, les frais d'agence moyens sont estimés à 9 905 € (5 %), sur la base des barèmes d'honoraires des 64 professionels de la ville. Avec Flatway, vous pourriez économiser 4 953 € en assurant vous-même les visites, ou 2 476 € si le professionnel les prend en charge, tout en choisissant librement votre agence immobilière.
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