11 Rue de la Verrerie, 33700 Mérignac
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 11 Rue de la Verrerie, affiche un prix moyen de 3 348 €/m², identique à celui du n°9 mais supérieur de 0.06 % à celui du n°13.Cette maison est une construction ancienne de 1931,
À propos du 11 Rue de la Verrerie, 33700 Mérignac
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1931, situé dans le quartier Labatut 2.
1 niveau - 1 logement - 118 m² au sol - murs intérieurs en aggloméré et pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0092 - Feuille 000BYLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Parc Bourran à 44 mètres
- - Mérignac Arlac à 889 mètres
Établissements scolaires :
- - Université de Bordeaux - Ecole supérieure du professorat et de l'éducation à 523 mètres
- - Collège Bourran à 582 mètres
- - Ecole maternelle La Glacière à 519 mètres
- - Ecole élémentaire Anatole France à 527 mètres
Absence de ventes récentes au 11 Rue de la Verrerie
Aucune vente n'a été recensée au 11 Rue de la Verrerie au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 11 Rue de la Verrerie
Dans un rayon de 100 mètres autour du 11 Rue de la Verrerie, 47 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°11 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 11 Rue de la Verrerie
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 11 Rue de la Verrerie complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 11 Rue de la Verrerie dans son marché local
Prix du 11 Rue de la Verrerie par rapport à la voie
Sur Rue de la Verrerie, le prix moyen des maisons s'établit à 3 533 €/m². Avec un prix moyen de 3 348 €/m², le 11 Rue de la Verrerie se situe 5.24 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 11 Rue de la Verrerie par rapport à Mérignac et à Gironde
À Mérignac, le prix moyen des maisons atteint 4 088 €/m². Le prix moyen des maisons au 11 Rue de la Verrerie se situe 18.1 % en dessous de la moyenne de Mérignac et 48.54 % au-dessus de celle de Gironde.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Mérignac a augmenté de 2.19 % sur 1 an et baissé de 16.46 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 4 893 €/m² au deuxième semestre 2022 à 4 000 €/m² au premier semestre 2025.
