23 Rue de la Verrerie, 33700 Mérignac
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 23 Rue de la Verrerie, affiche un prix moyen de 3 513 €/m², supérieur de 5.27 % à celui du n°21 mais inférieur de 0.59 % à celui du n°25.Cette maison est une construction ancienne de 1966,
À propos du 23 Rue de la Verrerie, 33700 Mérignac
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1966, situé dans le quartier Labatut 2.
2 niveaux - 1 logement - 35 m² au sol - murs intérieurs en aggloméré - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0429 - Feuille 000BYLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Parc Bourran à 34 mètres
- - Mérignac Arlac à 838 mètres
Établissements scolaires :
- - Université de Bordeaux - Ecole supérieure du professorat et de l'éducation à 570 mètres
- - Collège Bourran à 618 mètres
- - Ecole maternelle La Glacière à 538 mètres
- - Ecole élémentaire Anatole France à 547 mètres
Absence de ventes récentes au 23 Rue de la Verrerie
Aucune vente n'a été recensée au 23 Rue de la Verrerie au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 23 Rue de la Verrerie
Dans un rayon de 100 mètres autour du 23 Rue de la Verrerie, 52 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°23 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 23 Rue de la Verrerie
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 23 Rue de la Verrerie complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 23 Rue de la Verrerie dans son marché local
Prix du 23 Rue de la Verrerie par rapport à la voie
Sur Rue de la Verrerie, le prix moyen des maisons s'établit à 3 533 €/m². Avec un prix moyen de 3 513 €/m², le 23 Rue de la Verrerie se situe 0.57 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 23 Rue de la Verrerie par rapport à Mérignac et à Gironde
À Mérignac, le prix moyen des maisons atteint 4 088 €/m². Le prix moyen des maisons au 23 Rue de la Verrerie se situe 14.07 % en dessous de la moyenne de Mérignac et 55.86 % au-dessus de celle de Gironde.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Mérignac a augmenté de 2.19 % sur 1 an et baissé de 16.46 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 4 893 €/m² au deuxième semestre 2022 à 4 000 €/m² au premier semestre 2025.
