41 Rue de la Verrerie, 33700 Mérignac
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 41 Rue de la Verrerie, affiche un prix moyen de 3 913 €/m², inférieur de 0.18 % à celui du n°8 et de n°6.Cette maison est une construction ancienne de 1954,
À propos du 41 Rue de la Verrerie, 33700 Mérignac
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1954, situé dans le quartier Labatut 2.
1 niveau - 1 logement - 81 m² au sol - orientation nord-ouest - Chauffage individuel - murs en blocs de béton creux - murs intérieurs en briques - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0105 - Feuille 000BYLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Bir Hakeim à 136 mètres
- - Mérignac Arlac à 651 mètres
Établissements scolaires :
- - Université de Bordeaux - Ecole supérieure du professorat et de l'éducation à 742 mètres
- - Collège Bourran à 758 mètres
- - Ecole maternelle La Glacière à 651 mètres
- - Ecole élémentaire Anatole France à 659 mètres
Absence de ventes récentes au 41 Rue de la Verrerie
Aucune vente n'a été recensée au 41 Rue de la Verrerie au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 41 Rue de la Verrerie
Dans un rayon de 100 mètres autour du 41 Rue de la Verrerie, 79 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°41 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 41 Rue de la Verrerie
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 41 Rue de la Verrerie complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 41 Rue de la Verrerie dans son marché local
Prix du 41 Rue de la Verrerie par rapport à la voie
Sur Rue de la Verrerie, le prix moyen des maisons s'établit à 3 533 €/m². Avec un prix moyen de 3 913 €/m², le 41 Rue de la Verrerie se situe 10.76 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 41 Rue de la Verrerie par rapport à Mérignac et à Gironde
À Mérignac, le prix moyen des maisons atteint 4 088 €/m². Le prix moyen des maisons au 41 Rue de la Verrerie se situe 4.28 % en dessous de la moyenne de Mérignac et 73.6 % au-dessus de celle de Gironde.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Mérignac a augmenté de 2.19 % sur 1 an et baissé de 16.46 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 4 893 €/m² au deuxième semestre 2022 à 4 000 €/m² au premier semestre 2025.
