1 bis Rue de Luchey, 33700 Mérignac
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 1 bis Rue de Luchey, affiche un prix moyen de 4 764 €/m², supérieur de 3.93 % à celui du n°3 mais inférieur de 0.17 % à celui du n°1.Cette maison est une construction ancienne de 1926,
À propos du 1 bis Rue de Luchey, 33700 Mérignac
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1926, situé dans le quartier Arlac 2.
2 niveaux - 1 logement - 149 m² au sol - murs intérieurs en aggloméré et briques - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0365 - Feuille 000CSLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Rue De Lyon à 380 mètres
- - Mérignac Arlac à 1051 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole maternelle Marcelin Berthelot à 911 mètres
- - Ecole élémentaire Marcelin Berthelot à 904 mètres
Absence de ventes récentes au 1 bis Rue de Luchey
Aucune vente n'a été recensée au 1 bis Rue de Luchey au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 1 bis Rue de Luchey
Dans un rayon de 100 mètres autour du 1 bis Rue de Luchey, 7 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 1 bis Rue de Luchey
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 1 bis Rue de Luchey complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 1 bis Rue de Luchey dans son marché local
Prix du 1 bis Rue de Luchey par rapport à la voie
Sur Rue de Luchey, le prix moyen des maisons s'établit à 4 634 €/m². Avec un prix moyen de 4 764 €/m², le 1 bis Rue de Luchey se situe 2.81 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 1 bis Rue de Luchey par rapport à Mérignac et à Gironde
À Mérignac, le prix moyen des maisons atteint 4 088 €/m². Le prix moyen des maisons au 1 bis Rue de Luchey se situe 16.54 % au-dessus de la moyenne de Mérignac et 111.36 % au-dessus de celle de Gironde.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Mérignac a augmenté de 2.19 % sur 1 an et baissé de 16.46 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 4 893 €/m² au deuxième semestre 2022 à 4 000 €/m² au premier semestre 2025.
