3 Rue de Luchey, 33700 Mérignac
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 3 Rue de Luchey, affiche un prix moyen de 4 594 €/m², inférieur de 3.45 % à celui du n°1 bis mais supérieur de 0.07 % à celui du n°5.Cette maison est une construction ancienne de 1981,
9 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
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À propos du 3 Rue de Luchey, 33700 Mérignac
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1981, situé dans le quartier Arlac 2.
1 niveau - 1 logement - 114 m² au sol - murs intérieurs en briques - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0337 - Feuille 000CSLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Rue De Lyon à 365 mètres
- - Mérignac Arlac à 1036 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole maternelle Marcelin Berthelot à 896 mètres
- - Ecole élémentaire Marcelin Berthelot à 889 mètres
Absence de ventes récentes au 3 Rue de Luchey
Aucune vente n'a été recensée au 3 Rue de Luchey au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 3 Rue de Luchey
Dans un rayon de 100 mètres autour du 3 Rue de Luchey, 9 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 3 Rue de Luchey
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 3 Rue de Luchey complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 3 Rue de Luchey dans son marché local
Prix du 3 Rue de Luchey par rapport à la voie
Sur Rue de Luchey, le prix moyen des maisons s'établit à 4 645 €/m². Avec un prix moyen de 4 594 €/m², le 3 Rue de Luchey se situe 1.1 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 3 Rue de Luchey par rapport à Mérignac et à Gironde
À Mérignac, le prix moyen des maisons atteint 4 093 €/m². Le prix moyen des maisons au 3 Rue de Luchey se situe 12.24 % au-dessus de la moyenne de Mérignac et 25.01 % au-dessus de celle de Gironde.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Mérignac a augmenté de 2.31 % sur 1 an et baissé de 16.36 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 4 893 €/m² au deuxième semestre 2022 à 4 000 €/m² au premier semestre 2025.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 229 700 € au 3 Rue de Luchey à Mérignac, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 11 485 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 5 743 € en assurant vous-même les visites, ou 2 871 € si le professionnel les prend en charge.
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