1 Rue de Lyon, 33700 Mérignac

Prix, estimation et ventes récentes – mai 2026 –

Maison

Prix moyen au m²

4 430 €

de 3 996 € à 5 794 €

Indice de confiance

1 / 5

Le 1 Rue de Lyon, 33700 Mérignac, affiche un prix moyen de 4 430 €/m², inférieur de 1.93 % à celui du n°2 et de 1.8 % à celui du n°3.Cette maison est une construction ancienne de 1952,

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À propos du 1 Rue de Lyon, 33700 Mérignac

Caractéristiques du bâtiment

Maison ancienne construit en 1952, situé dans le quartier Arlac 2.
1 niveau - 2 logements - 161 m² au sol - murs intérieurs en briques - toiture en tuiles

Plan cadastral :

- Parcelle n°0065 - Feuille 000CP

Localisation et proximité

Monument proche :

- Château Peychotte, dit aussi Maison Carrée d'Arlac à 463 mètres

Transport en commun :

- Arrêt de bus Riaud à 103 mètres
- Mérignac Arlac à 639 mètres

Établissements scolaires :

- Université de Bordeaux - Ecole supérieure du professorat et de l'éducation à 1752 mètres
- Collège Bourran à 1799 mètres
- Lycée professionnel Marcel Dassault à 2650 mètres
- Ecole maternelle Peychotte à 519 mètres
- Ecole élémentaire Marcelin Berthelot à 530 mètres

Absence de ventes récentes au 1 Rue de Lyon

Aucune vente n'a été recensée au 1 Rue de Lyon au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.

Ventes récentes et marché local

Carte

Liste

Prix moyen au m² d'adresses proches

2 Rue de Lyon(4 517€)

3 Rue de Lyon(4 511€)

4 Rue de Lyon(3 675€)

5 Rue de Lyon(4 830€)

6 Rue de Lyon(4 569€)

7 Rue de Lyon(4 504€)

8 Rue de Lyon(4 564€)

7 bis Rue de Lyon(4 502€)

Prix du 1 Rue de Lyon dans son marché local

Prix du 1 Rue de Lyon par rapport à la voie

Sur Rue de Lyon, le prix moyen des maisons s'établit à 4 339 €/m². Avec un prix moyen de 4 430 €/m², le 1 Rue de Lyon se situe 2.1 % au-dessus de la moyenne de la voie.

Prix du 1 Rue de Lyon par rapport à Mérignac et à Gironde

À Mérignac, le prix moyen des maisons atteint 3 927 €/m². Le prix moyen des maisons au 1 Rue de Lyon se situe 12.81 % au-dessus de la moyenne de Mérignac et 30.33 % au-dessus de celle de Gironde.

Maisons

Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Mérignac baissé de 1.84 % sur 1 an et baissé de 19.75 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 4 893 €/m² au deuxième semestre 2022 à 4 000 €/m² au premier semestre 2025.

Prix au m² des rues à proximité

Avenue Aristide Briand, 33700 Mérignac(3,990 €)

Avenue de la Fraternelle, 33700 Mérignac(4,170 €)

Avenue du Haut-Brion, 33700 Mérignac(4,105 €)

Rue Gerard Blot, 33700 Mérignac(4,343 €)

Quelques biens en vente à proximité du 1 Rue de Lyon

Les biens actuellement en vente autour du 1 Rue de Lyon apportent un repère complémentaire sur le marché actif du secteur, en regard des ventes DVF déjà observées.