26 Rue de Lyon, 33700 Mérignac
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 26 Rue de Lyon, affiche un prix moyen de 4 686 €/m², supérieur de 0.02 % à celui du n°28 et du 0.17 % à celui du n°24.Cette maison est une construction ancienne de 1931,
À propos du 26 Rue de Lyon, 33700 Mérignac
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1931, situé dans le quartier Arlac 2.
1 niveau - 1 logement - 90 m² au sol - murs intérieurs en aggloméré et briques - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0038 - Feuille 000CSLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Rue De Lyon à 14 mètres
- - Mérignac Arlac à 696 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole maternelle Marcelin Berthelot à 537 mètres
- - Ecole élémentaire Marcelin Berthelot à 531 mètres
Absence de ventes récentes au 26 Rue de Lyon
Aucune vente n'a été recensée au 26 Rue de Lyon au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 26 Rue de Lyon
Dans un rayon de 100 mètres autour du 26 Rue de Lyon, 10 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 26 Rue de Lyon
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 26 Rue de Lyon complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 26 Rue de Lyon dans son marché local
Prix du 26 Rue de Lyon par rapport à la voie
Sur Rue de Lyon, le prix moyen des maisons s'établit à 4 654 €/m². Avec un prix moyen de 4 686 €/m², le 26 Rue de Lyon se situe 0.69 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 26 Rue de Lyon par rapport à Mérignac et à Gironde
À Mérignac, le prix moyen des maisons atteint 4 079 €/m². Le prix moyen des maisons au 26 Rue de Lyon se situe 14.88 % au-dessus de la moyenne de Mérignac et 107.62 % au-dessus de celle de Gironde.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Mérignac a augmenté de 1.96 % sur 1 an et baissé de 16.64 % sur 5 ans. . Il est passé d'un pic de 4 893 €/m² au deuxième semestre 2022 à 4 000 €/m² au premier semestre 2025.
