27 Rue de Lyon, 33700 Mérignac
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 27 Rue de Lyon, affiche un prix moyen de 4 203 €/m², inférieur de 3.33 % à celui du n°25.Cet immeuble ancien de 1850, à dominante résidentielle, comprend 10 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 27 Rue de Lyon, 33700 Mérignac
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1850, situé dans le quartier Arlac 2 à dominante résidentielle.
2 niveaux - 10 logements - 4 parkings - 463 m² au sol - orientation est - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau - murs intérieurs en pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0031 - Feuille 000CSLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Rue De Lyon à 16 mètres
- - Mérignac Arlac à 688 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole maternelle Marcelin Berthelot à 528 mètres
- - Ecole élémentaire Marcelin Berthelot à 521 mètres
Ventes au 27 Rue de Lyon
Une vente a été recensée au 27 Rue de Lyon. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 27 Rue de Lyon
Dans un rayon de 100 mètres autour du 27 Rue de Lyon, 9 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 27 Rue de Lyon
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 27 Rue de Lyon complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 27 Rue de Lyon dans son marché local
Prix du 27 Rue de Lyon par rapport à la voie
Sur Rue de Lyon, le prix moyen des appartements s'établit à 4 088 €/m². Avec un prix moyen de 4 203 €/m², le 27 Rue de Lyon se situe 2.81 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 27 Rue de Lyon par rapport à Mérignac et à Gironde
À Mérignac, le prix moyen des appartements atteint 3 408 €/m². Le prix moyen des appartements au 27 Rue de Lyon se situe 23.33 % au-dessus de la moyenne de Mérignac et 40.99 % au-dessus de celle de Gironde.
Loyer au m² et rentabilité locative au 27 Rue de Lyon à Mérignac
Le loyer moyen estimé au 27 Rue de Lyon est de 18.69 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 15.16 € à 22.27 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Mérignac, qui est de 17.8 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.34 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Mérignac a baissé de 1.09 % sur 1 an et baissé de 9.42 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 076 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 762 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 3 446 €/m² sur la période récente.
