36 Rue de Lyon, 33700 Mérignac
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 36 Rue de Lyon, affiche un prix moyen de 4 667 €/m², inférieur de 0.13 % à celui du n°33 mais supérieur de 0.34 % à celui du n°34.Cette maison est une construction ancienne de 1932,
8 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
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À propos du 36 Rue de Lyon, 33700 Mérignac
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1932, situé dans le quartier Arlac 2.
2 niveaux - 1 logement - 89 m² au sol - murs intérieurs en aggloméré et pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0042 - Feuille 000CSLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Rue De Lyon à 74 mètres
- - Mérignac Arlac à 721 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole maternelle Marcelin Berthelot à 547 mètres
- - Ecole élémentaire Marcelin Berthelot à 542 mètres
Absence de ventes récentes au 36 Rue de Lyon
Aucune vente n'a été recensée au 36 Rue de Lyon au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 36 Rue de Lyon
Dans un rayon de 100 mètres autour du 36 Rue de Lyon, 8 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 36 Rue de Lyon
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 36 Rue de Lyon complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 36 Rue de Lyon dans son marché local
Prix du 36 Rue de Lyon par rapport à la voie
Sur Rue de Lyon, le prix moyen des maisons s'établit à 4 645 €/m². Avec un prix moyen de 4 667 €/m², le 36 Rue de Lyon se situe 0.47 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 36 Rue de Lyon par rapport à Mérignac et à Gironde
À Mérignac, le prix moyen des maisons atteint 4 093 €/m². Le prix moyen des maisons au 36 Rue de Lyon se situe 14.02 % au-dessus de la moyenne de Mérignac et 26.99 % au-dessus de celle de Gironde.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Mérignac a augmenté de 2.31 % sur 1 an et baissé de 16.36 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 4 893 €/m² au deuxième semestre 2022 à 4 000 €/m² au premier semestre 2025.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 233 350 € au 36 Rue de Lyon à Mérignac, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 11 668 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 5 834 € en assurant vous-même les visites, ou 2 917 € si le professionnel les prend en charge.
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