20 Rue de Malbos, 33700 Mérignac
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
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À propos du 20 Rue de Malbos, 33700 Mérignac
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1880, situé dans le quartier Chemin Long et Garies à dominante résidentielle.
1 niveau - 2 logements - 264 m² au sol - murs intérieurs en meulière et pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0255 - Feuille 000DPLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Alouette à 325 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Les Eyquems à 1192 mètres
- - Ecole primaire Rosa Bonheur à 1093 mètres
Absence de ventes récentes au 20 Rue de Malbos
Aucune vente n'a été recensée au 20 Rue de Malbos au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes au-delà de 100 mètres du 20 Rue de Malbos
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 20 Rue de Malbos complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Evolution des prix de la commune
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Mérignac a augmenté de 2.31 % sur 1 an et baissé de 16.36 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 4 893 €/m² au deuxième semestre 2022 à 4 000 €/m² au premier semestre 2025.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 500 000 € au 20 Rue de Malbos à Mérignac, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 25 000 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 12 500 € en assurant vous-même les visites, ou 6 250 € si le professionnel les prend en charge.
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