71 Rue de Marly, 33700 Mérignac
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 71 Rue de Marly, affiche un prix moyen de 3 393 €/m², inférieur de 0.12 % à celui du n°72 mais supérieur de 9.81 % à celui du n°70.Cet immeuble ancien de 1969, à dominante résidentielle, comprend 16 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 71 Rue de Marly, 33700 Mérignac
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1969, situé dans le quartier Capeyron 3 à dominante résidentielle.
4 niveaux - 16 logements - 466 m² au sol - orientation nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en béton banché - murs intérieurs en béton - toiture en béton
Plan cadastral :
- Parcelle n°0484 - Feuille 000BOLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Martin à 169 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Capeyron à 960 mètres
- - Ecole maternelle Jean Jaurès à 839 mètres
- - Ecole élémentaire Jean Jaurès 1 à 796 mètres
Absence de ventes récentes au 71 Rue de Marly
Aucune vente n'a été recensée au 71 Rue de Marly au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes au-delà de 100 mètres du 71 Rue de Marly
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 71 Rue de Marly complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 71 Rue de Marly dans son marché local
Prix du 71 Rue de Marly par rapport à la voie
Sur Rue de Marly, le prix moyen des appartements s'établit à 3 081 €/m². Avec un prix moyen de 3 393 €/m², le 71 Rue de Marly se situe 10.13 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 71 Rue de Marly par rapport à Mérignac et à Gironde
À Mérignac, le prix moyen des appartements atteint 3 410 €/m². Le prix moyen des appartements au 71 Rue de Marly se situe 0.5 % en dessous de la moyenne de Mérignac et 13.59 % au-dessus de celle de Gironde.
Loyer au m² et rentabilité locative au 71 Rue de Marly à Mérignac
Le loyer moyen estimé au 71 Rue de Marly est de 17.27 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 13.81 € à 20.72 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -2.99 % au loyer moyen estimé à Mérignac, qui est de 17.8 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.11 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Mérignac a baissé de 1.03 % sur 1 an et baissé de 9.37 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 076 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 762 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 3 446 €/m² sur la période récente.
