2 Rue de Marseille, 33700 Mérignac
Prix, estimation et ventes récentes – novembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 2 Rue de Marseille, affiche un prix moyen de 4 208 €/m², inférieur de 1.27 % à celui du n°1 et de n°4.Cette maison est une construction ancienne de 1930,
12 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
À propos du 2 Rue de Marseille, 33700 Mérignac
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1930, situé dans le quartier Arlac 2.
1 niveau - 1 logement - 111 m² au sol - murs intérieurs en briques - toiture en tuiles (et autres)
Plan cadastral :
- Parcelle n°0124 - Feuille 000CRLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Rue De Paris à 69 mètres
- - Mérignac Arlac à 544 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole maternelle Marcelin Berthelot à 380 mètres
- - Ecole élémentaire Marcelin Berthelot à 373 mètres
Absence de ventes récentes au 2 Rue de Marseille
Aucune vente n'a été recensée au 2 Rue de Marseille au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 Rue de Marseille
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 Rue de Marseille, 12 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°2 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Rue de Marseille
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Rue de Marseille complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Rue de Marseille dans son marché local
Prix du 2 Rue de Marseille par rapport à la voie
Sur Rue de Marseille, le prix moyen des maisons s'établit à 4 091 €/m². Avec un prix moyen de 4 208 €/m², le 2 Rue de Marseille se situe 2.86 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Rue de Marseille par rapport à Mérignac et à Gironde
À Mérignac, le prix moyen des maisons atteint 4 093 €/m². Le prix moyen des maisons au 2 Rue de Marseille se situe 2.81 % au-dessus de la moyenne de Mérignac et 14.5 % au-dessus de celle de Gironde.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Mérignac a augmenté de 2.31 % sur 1 an et baissé de 16.36 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 4 893 €/m² au deuxième semestre 2022 à 4 000 €/m² au premier semestre 2025.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 210 400 € au 2 Rue de Marseille à Mérignac, les frais d'agence moyens sont estimés à 10 520 € (5 %), sur la base des barèmes d'honoraires des 64 professionels de la ville. Avec Flatway, vous pourriez économiser 5 260 € en assurant vous-même les visites, ou 2 630 € si le professionnel les prend en charge, tout en choisissant librement votre agence immobilière.
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