22 Rue des Aulnes, 33700 Mérignac
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 22 Rue des Aulnes, affiche un prix moyen de 3 403 €/m², supérieur de 0.06 % à celui du n°27 et du 0.27 % à celui du n°24.Cette maison est une construction ancienne de 1997,
À propos du 22 Rue des Aulnes, 33700 Mérignac
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1997, situé dans le quartier La Forêt.
2 niveaux - 26 logements - 1088 m² au sol - orientation est-ouest - Chauffage individuel - murs en blocs de béton creux - murs intérieurs en aggloméré - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0461 - Feuille 000BM, - Parcelle n°0470 - Feuille 000BMLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus La Forêt à 388 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole maternelle André Cabiran à 948 mètres
- - Ecole primaire Edouard Herriot à 160 mètres
Absence de ventes récentes au 22 Rue des Aulnes
Aucune vente n'a été recensée au 22 Rue des Aulnes au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 22 Rue des Aulnes
Dans un rayon de 100 mètres autour du 22 Rue des Aulnes, 5 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 22 Rue des Aulnes
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 22 Rue des Aulnes complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 22 Rue des Aulnes dans son marché local
Prix du 22 Rue des Aulnes par rapport à la voie
Sur Rue des Aulnes, le prix moyen des maisons s'établit à 3 355 €/m². Avec un prix moyen de 3 403 €/m², le 22 Rue des Aulnes se situe 1.43 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 22 Rue des Aulnes par rapport à Mérignac et à Gironde
À Mérignac, le prix moyen des maisons atteint 4 079 €/m². Le prix moyen des maisons au 22 Rue des Aulnes se situe 16.57 % en dessous de la moyenne de Mérignac et 50.78 % au-dessus de celle de Gironde.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Mérignac a augmenté de 1.96 % sur 1 an et baissé de 16.64 % sur 5 ans. . Il est passé d'un pic de 4 893 €/m² au deuxième semestre 2022 à 4 000 €/m² au premier semestre 2025.
