16 Rue des Chataigniers, 33700 Mérignac
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 16 Rue des Chataigniers, affiche un prix moyen de 3 481 €/m², inférieur de 3.95 % à celui du n°14 bis et de n°14.Cet immeuble ancien de 1930, à dominante tertiaire.
60 biens vendus au-delà de 100 mètres
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À propos du 16 Rue des Chataigniers, 33700 Mérignac
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire ancien construit en 1930, situé dans le quartier Piquey.
1 niveau - 734 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0149 - Feuille 000AKLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Perrin à 271 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole maternelle Jean Macé à 920 mètres
- - Ecole primaire Ferdinand Buisson à 585 mètres
Absence de ventes récentes au 16 Rue des Chataigniers
Aucune vente n'a été recensée au 16 Rue des Chataigniers au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes au-delà de 100 mètres du 16 Rue des Chataigniers
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 16 Rue des Chataigniers complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 16 Rue des Chataigniers dans son marché local
Prix du 16 Rue des Chataigniers par rapport à la voie
Sur Rue des Chataigniers, le prix moyen des maisons s'établit à 3 706 €/m². Avec un prix moyen de 3 481 €/m², le 16 Rue des Chataigniers se situe 6.07 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 16 Rue des Chataigniers par rapport à Mérignac et à Gironde
À Mérignac, le prix moyen des maisons atteint 4 093 €/m². Le prix moyen des maisons au 16 Rue des Chataigniers se situe 14.95 % en dessous de la moyenne de Mérignac et -5.28 % en dessous de celle de Gironde.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Mérignac a augmenté de 2.31 % sur 1 an et baissé de 16.36 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 4 893 €/m² au deuxième semestre 2022 à 4 000 €/m² au premier semestre 2025.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 174 050 € au 16 Rue des Chataigniers à Mérignac, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 8 703 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 4 351 € en assurant vous-même les visites, ou 2 176 € si le professionnel les prend en charge.
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