3 Rue des Cigales, 33700 Mérignac
Prix, estimation et ventes récentes – mai 2026 –
Prix moyen au m²
Le 3 Rue des Cigales, 33700 Mérignac, affiche un prix moyen de 3 822 €/m², inférieur de 0.08 % à celui du n°1 bis et de 0.29 % à celui du n°5.Cette maison est une construction ancienne de 1850,
Aucune inscription ni information personnelle n'est requise.
À propos du 3 Rue des Cigales, 33700 Mérignac
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1850, situé dans le quartier La Forêt.
1 niveau - 1 logement - 182 m² au sol - murs intérieurs en briques et pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0074 - Feuille 000BLLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Moussard à 58 mètres
- - Mérignac Arlac à 4225 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Bourran à 2935 mètres
- - Collège Capeyron à 1176 mètres
- - Lycée général et technologique Fernand Daguin à 2354 mètres
- - Ecole maternelle André Cabiran à 518 mètres
- - Ecole primaire Edouard Herriot à 451 mètres
Absence de ventes récentes au 3 Rue des Cigales
Aucune vente n'a été recensée au 3 Rue des Cigales au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Prix moyen au m² d'adresses proches
Prix du 3 Rue des Cigales dans son marché local
Prix du 3 Rue des Cigales par rapport à la voie
Sur Rue des Cigales, le prix moyen des maisons s'établit à 3 882 €/m². Avec un prix moyen de 3 822 €/m², le 3 Rue des Cigales se situe 1.55 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 3 Rue des Cigales par rapport à Mérignac et à Gironde
À Mérignac, le prix moyen des maisons atteint 3 927 €/m². Le prix moyen des maisons au 3 Rue des Cigales se situe 2.67 % en dessous de la moyenne de Mérignac et 12.44 % au-dessus de celle de Gironde.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Mérignac baissé de 1.84 % sur 1 an et baissé de 19.75 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 4 893 €/m² au deuxième semestre 2022 à 4 000 €/m² au premier semestre 2025.
Prix au m² des rues à proximité
Quelques biens en vente à proximité du 3 Rue des Cigales
Les biens actuellement en vente autour du 3 Rue des Cigales apportent un repère complémentaire sur le marché actif du secteur, en regard des ventes DVF déjà observées.
Professionnels de l'immobilier à proximité du 3 Rue des Cigales
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