7 bis Rue des Cigales, 33700 Mérignac

Prix, estimation et ventes récentes – mai 2026 –

Maison

Prix moyen au m²

3 831 €

de 3 134 € à 4 451 €

Indice de confiance

1 / 5

Le 7 bis Rue des Cigales, 33700 Mérignac, affiche un prix moyen de 3 831 €/m², inférieur de 3.57 % à celui du n°7 et de 0.26 % à celui du n°9.Cette maison est une construction de 2016,

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À propos du 7 bis Rue des Cigales, 33700 Mérignac

Caractéristiques du bâtiment

Maison construit en 2016, situé dans le quartier La Forêt.
1 niveau - 1 logement - 80 m² au sol - orientation est-nord-ouest - Chauffage individuel - murs en briques creuses - murs intérieurs en briques - toiture en tuiles

Plan cadastral :

- Parcelle n°0764 - Feuille 000BL, - Parcelle n°0777 - Feuille 000BL, - Parcelle n°0773 - Feuille 000BL

Localisation et proximité

Transport en commun :

- Arrêt de bus Moussard à 85 mètres

Établissements scolaires :

- Collège Capeyron à 1202 mètres
- Ecole maternelle André Cabiran à 554 mètres
- Ecole primaire Edouard Herriot à 423 mètres

Ventes au 7 bis Rue des Cigales

Les 0 ventes au 7 bis Rue des Cigales constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.

Ventes récentes et marché local

Carte

Liste

Prix au m² d'adresses proches

Prix du 7 bis Rue des Cigales dans son marché local

Prix du 7 bis Rue des Cigales par rapport à la voie

Sur Rue des Cigales, le prix moyen des maisons s'établit à 3 882 €/m². Avec un prix moyen de 3 831 €/m², le 7 bis Rue des Cigales se situe 1.31 % en dessous de la moyenne de la voie.

Prix du 7 bis Rue des Cigales par rapport à Mérignac et à Gironde

À Mérignac, le prix moyen des maisons atteint 3 927 €/m². Le prix moyen des maisons au 7 bis Rue des Cigales se situe 2.44 % en dessous de la moyenne de Mérignac et 12.71 % au-dessus de celle de Gironde.

Maisons

Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Mérignac baissé de 1.84 % sur 1 an et baissé de 19.75 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 4 893 €/m² au deuxième semestre 2022 à 4 000 €/m² au premier semestre 2025.

Prix au m² des rues à proximité

Rue du Cap Roux, 33700 Mérignac(3,624 €)

Chemin du Cap Roux, 33700 Mérignac(3,733 €)

Avenue de Magudas, 33700 Mérignac(3,477 €)

Rue Pierre Loti, 33700 Mérignac(3,759 €)

Biens en vente à proximité du 7 bis Rue des Cigales

Les biens actuellement en vente autour du 7 bis Rue des Cigales apportent un repère complémentaire sur le marché actif du secteur, en regard des ventes DVF déjà observées.