18 Rue des Fleurs, 33700 Mérignac

Prix, estimation et ventes récentes – mai 2026 –

Maison

Prix moyen au m²

3 899 €

de 3 263 € à 5 203 €

Indice de confiance

1 / 5

Le 18 Rue des Fleurs, 33700 Mérignac, affiche un prix moyen de 3 899 €/m², supérieur de 0.03 % à celui du n°20 mais inférieur de 0.36 % à celui du n°22.Cette maison est une construction ancienne de 1927,

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À propos du 18 Rue des Fleurs, 33700 Mérignac

Caractéristiques du bâtiment

Maison ancienne construit en 1927, situé dans le quartier Capeyron 2.
1 niveau - 1 logement - 199 m² au sol - murs intérieurs en aggloméré et briques - toiture en tuiles

Plan cadastral :

- Parcelle n°0096 - Feuille 000BP

Localisation et proximité

Transport en commun :

- Arrêt de bus Stade Du Jard à 100 mètres
- Mérignac Arlac à 2494 mètres

Établissements scolaires :

- Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Bourran à 1139 mètres
- Collège Capeyron à 680 mètres
- Lycée général et technologique Fernand Daguin à 1366 mètres
- Ecole maternelle Jean Jaurès à 779 mètres
- Ecole élémentaire Jean Jaurès 2 à 703 mètres

Absence de ventes récentes au 18 Rue des Fleurs

Aucune vente n'a été recensée au 18 Rue des Fleurs au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.

Ventes récentes et marché local

Carte

Liste

Prix moyen au m² d'adresses proches

20 Rue des Fleurs(3 898€)

22 Rue des Fleurs(3 913€)

16 Rue des Fleurs(3 901€)

24 Rue des Fleurs(3 900€)

26 Rue des Fleurs(3 859€)

10 bis Rue des Fleurs(4 005€)

10 Rue des Fleurs(4 015€)

8 ter Rue des Fleurs(4 011€)

Prix du 18 Rue des Fleurs dans son marché local

Prix du 18 Rue des Fleurs par rapport à la voie

Sur Rue des Fleurs, le prix moyen des maisons s'établit à 4 052 €/m². Avec un prix moyen de 3 899 €/m², le 18 Rue des Fleurs se situe 3.78 % en dessous de la moyenne de la voie.

Prix du 18 Rue des Fleurs par rapport à Mérignac et à Gironde

À Mérignac, le prix moyen des maisons atteint 3 927 €/m². Le prix moyen des maisons au 18 Rue des Fleurs se situe 0.71 % en dessous de la moyenne de Mérignac et 14.71 % au-dessus de celle de Gironde.

Maisons

Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Mérignac baissé de 1.84 % sur 1 an et baissé de 19.75 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 4 893 €/m² au deuxième semestre 2022 à 4 000 €/m² au premier semestre 2025.

Prix au m² des rues à proximité

Allée des Platanes, 33700 Mérignac(3,891 €)

Avenue Montesquieu, 33700 Mérignac(3,178 €)

Rue Bertheau, 33700 Mérignac(4,164 €)

Rue Gustave Charpentier, 33700 Mérignac(4,462 €)

Quelques biens en vente à proximité du 18 Rue des Fleurs

Les biens actuellement en vente autour du 18 Rue des Fleurs apportent un repère complémentaire sur le marché actif du secteur, en regard des ventes DVF déjà observées.