6 Rue des Fleurs, 33700 Mérignac
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 6 Rue des Fleurs, affiche un prix moyen de 4 388 €/m², supérieur de 1.93 % à celui du n°6 bis et du 0.25 % à celui du n°8.Cette maison est une construction ancienne de 1920,
À propos du 6 Rue des Fleurs, 33700 Mérignac
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1920, situé dans le quartier Capeyron 2.
1 niveau - 1 logement - 121 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage individuel - murs intérieurs en aggloméré et béton - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0687 - Feuille 000BPLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Stade Du Jard à 199 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Bourran à 1206 mètres
- - Collège Capeyron à 587 mètres
- - Ecole maternelle Jean Jaurès à 697 mètres
- - Ecole élémentaire Jean Jaurès 2 à 623 mètres
Absence de ventes récentes au 6 Rue des Fleurs
Aucune vente n'a été recensée au 6 Rue des Fleurs au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 6 Rue des Fleurs
Dans un rayon de 100 mètres autour du 6 Rue des Fleurs, 9 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 6 Rue des Fleurs
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 6 Rue des Fleurs complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 6 Rue des Fleurs dans son marché local
Prix du 6 Rue des Fleurs par rapport à la voie
Sur Rue des Fleurs, le prix moyen des maisons s'établit à 4 241 €/m². Avec un prix moyen de 4 388 €/m², le 6 Rue des Fleurs se situe 3.47 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 6 Rue des Fleurs par rapport à Mérignac et à Gironde
À Mérignac, le prix moyen des maisons atteint 4 079 €/m². Le prix moyen des maisons au 6 Rue des Fleurs se situe 7.58 % au-dessus de la moyenne de Mérignac et 94.42 % au-dessus de celle de Gironde.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Mérignac a augmenté de 1.96 % sur 1 an et baissé de 16.64 % sur 5 ans. . Il est passé d'un pic de 4 893 €/m² au deuxième semestre 2022 à 4 000 €/m² au premier semestre 2025.
