16 Rue des Jacinthes, 33700 Mérignac
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 16 Rue des Jacinthes, affiche un prix moyen de 3 055 €/m², supérieur de 0.99 % à celui du n°20 mais inférieur de 13.33 % à celui du n°6.Cet immeuble ancien de 1990, à dominante résidentielle, comprend 27 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 16 Rue des Jacinthes, 33700 Mérignac
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1990, situé dans le quartier Labatut 1 à dominante résidentielle.
5 niveaux - 27 logements - 530 m² au sol - orientation est - Chauffage individuel - murs en blocs de béton pleins
Plan cadastral :
- Parcelle n°0314 - Feuille 000BZLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Chardons Bleus à 205 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Bourran à 567 mètres
- - Collège Bourran à 568 mètres
- - Lycée professionnel Marcel Dassault à 823 mètres
- - Ecole maternelle Bourran à 862 mètres
- - Ecole élémentaire Bourran à 329 mètres
Absence de ventes récentes au 16 Rue des Jacinthes
Aucune vente n'a été recensée au 16 Rue des Jacinthes au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 16 Rue des Jacinthes
Dans un rayon de 100 mètres autour du 16 Rue des Jacinthes, 16 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°16 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 16 Rue des Jacinthes
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 16 Rue des Jacinthes complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 16 Rue des Jacinthes dans son marché local
Prix du 16 Rue des Jacinthes par rapport à la voie
Sur Rue des Jacinthes, le prix moyen des appartements s'établit à 3 101 €/m². Avec un prix moyen de 3 055 €/m², le 16 Rue des Jacinthes se situe 1.48 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 16 Rue des Jacinthes par rapport à Mérignac et à Gironde
À Mérignac, le prix moyen des appartements atteint 3 408 €/m². Le prix moyen des appartements au 16 Rue des Jacinthes se situe 10.36 % en dessous de la moyenne de Mérignac et 2.48 % au-dessus de celle de Gironde.
Loyer au m² et rentabilité locative au 16 Rue des Jacinthes à Mérignac
Le loyer moyen estimé au 16 Rue des Jacinthes est de 16.95 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 13.83 € à 20.04 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -4.77 % au loyer moyen estimé à Mérignac, qui est de 17.8 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.66 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Mérignac a baissé de 1.09 % sur 1 an et baissé de 9.42 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 076 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 762 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 3 446 €/m² sur la période récente.
