6 Rue des Jacinthes, 33700 Mérignac
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 6 Rue des Jacinthes, affiche un prix moyen de 3 525 €/m², supérieur de 15.38 % à celui du n°16 et de n°31.Cet immeuble ancien de 1985, à dominante résidentielle, comprend 4 logements et 3 locaux.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 6 Rue des Jacinthes, 33700 Mérignac
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1985, situé dans le quartier Labatut 1 à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
3 niveaux - 4 logements - 3 locaux - 253 m² au sol - orientation est-nord - Chauffage individuel - murs intérieurs en béton et briques - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0099 - Feuille 000BZLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Foncastel à 208 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Bourran à 652 mètres
- - Collège Bourran à 654 mètres
- - Lycée professionnel Marcel Dassault à 750 mètres
- - Ecole maternelle Bourran à 919 mètres
- - Ecole élémentaire Bourran à 406 mètres
Absence de ventes récentes au 6 Rue des Jacinthes
Aucune vente n'a été recensée au 6 Rue des Jacinthes au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 6 Rue des Jacinthes
Dans un rayon de 100 mètres autour du 6 Rue des Jacinthes, 17 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°6 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 6 Rue des Jacinthes
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 6 Rue des Jacinthes complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 6 Rue des Jacinthes dans son marché local
Prix du 6 Rue des Jacinthes par rapport à la voie
Sur Rue des Jacinthes, le prix moyen des appartements s'établit à 3 101 €/m². Avec un prix moyen de 3 525 €/m², le 6 Rue des Jacinthes se situe 13.67 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 6 Rue des Jacinthes par rapport à Mérignac et à Gironde
À Mérignac, le prix moyen des appartements atteint 3 408 €/m². Le prix moyen des appartements au 6 Rue des Jacinthes se situe 3.43 % au-dessus de la moyenne de Mérignac et 18.25 % au-dessus de celle de Gironde.
Loyer au m² et rentabilité locative au 6 Rue des Jacinthes à Mérignac
Le loyer moyen estimé au 6 Rue des Jacinthes est de 17.44 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 13.95 € à 20.93 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -2.02 % au loyer moyen estimé à Mérignac, qui est de 17.8 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.94 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Mérignac a baissé de 1.09 % sur 1 an et baissé de 9.42 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 076 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 762 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 3 446 €/m² sur la période récente.
