11 Rue des Magnolias, 33700 Mérignac
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 11 Rue des Magnolias, affiche un prix moyen de 3 485 €/m², inférieur de 10.96 % à celui du n°12 et du 13.2 % à celui du n°9.Cette maison est une construction ancienne de 1978,
À propos du 11 Rue des Magnolias, 33700 Mérignac
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1978, situé dans le quartier La Forêt.
2 niveaux - 1 logement - 126 m² au sol - orientation est-nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en briques creuses - murs intérieurs en béton et briques - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0423 - Feuille 000BNLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Le Grand Louis à 119 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole maternelle Les Bosquets à 1044 mètres
- - Ecole primaire Edouard Herriot à 797 mètres
Ventes au 11 Rue des Magnolias
Une vente a été recensée au 11 Rue des Magnolias. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 11 Rue des Magnolias
Dans un rayon de 100 mètres autour du 11 Rue des Magnolias, 22 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°11 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 11 Rue des Magnolias
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 11 Rue des Magnolias complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 11 Rue des Magnolias dans son marché local
Prix du 11 Rue des Magnolias par rapport à la voie
Sur Rue des Magnolias, le prix moyen des maisons s'établit à 3 924 €/m². Avec un prix moyen de 3 485 €/m², le 11 Rue des Magnolias se situe 11.19 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 11 Rue des Magnolias par rapport à Mérignac et à Gironde
À Mérignac, le prix moyen des maisons atteint 4 079 €/m². Le prix moyen des maisons au 11 Rue des Magnolias se situe 14.56 % en dessous de la moyenne de Mérignac et 54.41 % au-dessus de celle de Gironde.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Mérignac a augmenté de 1.96 % sur 1 an et baissé de 16.64 % sur 5 ans. . Il est passé d'un pic de 4 893 €/m² au deuxième semestre 2022 à 4 000 €/m² au premier semestre 2025.
