1 Rue des Maquis, 33700 Mérignac
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 1 Rue des Maquis, affiche un prix moyen de 3 567 €/m², supérieur de 0.2 % à celui du n°3 et de n°5.Cet immeuble de 2012, à dominante résidentielle, comprend 26 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 1 Rue des Maquis, 33700 Mérignac
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2012, situé dans le quartier Les Pins à dominante résidentielle.
2 niveaux - 26 logements - 2188 m² au sol - orientation est-ouest - Chauffage individuel - murs intérieurs en aggloméré - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0215 - Feuille 000AN, - Parcelle n°0233 - Feuille 000AN, - Parcelle n°0231 - Feuille 000AN, - Parcelle n°0216 - Feuille 000AN, - Parcelle n°0217 - Feuille 000AN, - Parcelle n°0209 - Feuille 000AN, - Parcelle n°0207 - Feuille 000AN, - Parcelle n°0201 - Feuille 000AN, - Parcelle n°0148 - Feuille 000AN, - Parcelle n°0147 - Feuille 000AN, - Parcelle n°0186 - Feuille 000AN, - Parcelle n°0210 - Feuille 000AN, - Parcelle n°0185 - Feuille 000AN, - Parcelle n°0213 - Feuille 000AN, - Parcelle n°0202 - Feuille 000AN, - Parcelle n°0208 - Feuille 000AN, - Parcelle n°0232 - Feuille 000AN, - Parcelle n°0229 - Feuille 000AN, - Parcelle n°0234 - Feuille 000AN, - Parcelle n°0212 - Feuille 000AN, - Parcelle n°0154 - Feuille 000AN, - Parcelle n°0222 - Feuille 000AN, - Parcelle n°0236 - Feuille 000AN, - Parcelle n°0153 - Feuille 000AN, - Parcelle n°0155 - Feuille 000AN, - Parcelle n°0184 - Feuille 000AN, - Parcelle n°0224 - Feuille 000AN, - Parcelle n°0239 - Feuille 000AN, - Parcelle n°0235 - Feuille 000AN, - Parcelle n°0211 - Feuille 000AN, - Parcelle n°0240 - Feuille 000AN, - Parcelle n°0182 - Feuille 000AN, - Parcelle n°0181 - Feuille 000AN, - Parcelle n°0157 - Feuille 000AN, - Parcelle n°0220 - Feuille 000AN, - Parcelle n°0203 - Feuille 000AN, - Parcelle n°0237 - Feuille 000AN, - Parcelle n°0183 - Feuille 000AN, - Parcelle n°0200 - Feuille 000AN, - Parcelle n°0149 - Feuille 000AN, - Parcelle n°0223 - Feuille 000ANLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Moussard à 153 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Capeyron à 980 mètres
- - Ecole maternelle André Cabiran à 439 mètres
- - Ecole primaire Edouard Herriot à 454 mètres
Absence de ventes récentes au 1 Rue des Maquis
Aucune vente n'a été recensée au 1 Rue des Maquis au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 1 Rue des Maquis
Dans un rayon de 100 mètres autour du 1 Rue des Maquis, 5 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 1 Rue des Maquis
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 1 Rue des Maquis complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 1 Rue des Maquis dans son marché local
Prix du 1 Rue des Maquis par rapport à la voie
Sur Rue des Maquis, le prix moyen des appartements s'établit à 3 564 €/m². Avec un prix moyen de 3 567 €/m², le 1 Rue des Maquis se situe 0.08 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 1 Rue des Maquis par rapport à Mérignac et à Gironde
À Mérignac, le prix moyen des appartements atteint 3 410 €/m². Le prix moyen des appartements au 1 Rue des Maquis se situe 4.6 % au-dessus de la moyenne de Mérignac et 19.42 % au-dessus de celle de Gironde.
Loyer au m² et rentabilité locative au 1 Rue des Maquis à Mérignac
Le loyer moyen estimé au 1 Rue des Maquis est de 18.21 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 15.19 € à 21.26 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 2.28 % au loyer moyen estimé à Mérignac, qui est de 17.8 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.12 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Mérignac a baissé de 1.03 % sur 1 an et baissé de 9.37 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 076 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 762 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 3 446 €/m² sur la période récente.
